ザ・パークハウス両国レジデンス

墨田区・両国駅 徒歩7分・築9年

4.49上位5%
5,810万円〜8,038万円
坪単価311万円/坪〜327万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス両国レジデンス

墨田区・両国駅 徒歩7分・築9年

5,810万円〜8,038万円
311万円/坪〜327万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス両国レジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2027,116万円価格を確認する5,358万円3LDK74.26-
2035,810万円価格を確認する4,298万円2LDK61.81-
2046,717万円価格を確認する4,898万円3LDK70.45-
2056,898万円価格を確認する4,998万円3LDK71.99-
2067,841万円価格を確認する5,608万円3LDK81.15-
2077,085万円価格を確認する5,428万円3LDK74.22-
2086,460万円価格を確認する4,798万円3LDK67.89-
3017,380万円価格を確認する5,598万円3LDK76.25-
3027,163万円価格を確認する5,398万円3LDK74.26-
3035,862万円価格を確認する4,398万円2LDK61.81-
3046,758万円価格を確認する4,998万円3LDK70.45-
3056,943万円価格を確認する5,098万円3LDK71.99-
3067,920万円価格を確認する5,708万円3LDK81.15-
3077,135万円価格を確認する5,598万円3LDK74.22-
3086,502万円価格を確認する4,898万円3LDK67.89-
4017,418万円価格を確認する5,698万円3LDK76.25-
4027,192万円価格を確認する5,498万円3LDK74.26-
4035,887万円価格を確認する4,468万円2LDK61.81-
4046,781万円価格を確認する5,198万円3LDK70.45-
4056,970万円価格を確認する5,298万円3LDK71.99-
4067,967万円価格を確認する6,298万円3LDK81.15-
4077,164万円価格を確認する5,798万円3LDK74.22-
4086,533万円価格を確認する5,098万円3LDK67.89-
5017,466万円価格を確認する5,998万円3LDK76.25-
5027,238万円価格を確認する5,698万円3LDK74.26-
5035,931万円価格を確認する4,588万円2LDK61.81-
5046,829万円価格を確認する5,298万円3LDK70.45-
5057,016万円価格を確認する5,398万円3LDK71.99-
5068,030万円価格を確認する6,498万円3LDK81.15-
5077,211万円価格を確認する6,098万円3LDK74.22-
5086,579万円価格を確認する5,298万円3LDK67.89-
6017,470万円価格を確認する6,198万円3LDK76.25-
6027,237万円価格を確認する5,798万円3LDK74.26-
6035,934万円価格を確認する4,668万円2LDK61.81-
6046,834万円価格を確認する5,458万円3LDK70.45-
6057,016万円価格を確認する5,558万円3LDK71.99-
6068,027万円価格を確認する6,598万円3LDK81.15-
6077,211万円価格を確認する6,198万円3LDK74.22-
6086,582万円価格を確認する5,398万円3LDK67.89-
7017,473万円価格を確認する6,398万円3LDK76.25-
7027,240万円価格を確認する5,898万円3LDK74.26-
7035,934万円価格を確認する4,788万円2LDK61.81-
7046,833万円価格を確認する5,598万円3LDK70.45-
7057,018万円価格を確認する5,698万円3LDK71.99-
7068,038万円価格を確認する6,798万円3LDK81.15-
7077,216万円価格を確認する6,398万円3LDK74.22-
7086,577万円価格を確認する5,498万円3LDK67.89-
202
参考相場価格
7,116万円
新築時価格
5,358万円
  • 3LDK
  • 74.26
  • -
203
参考相場価格
5,810万円
新築時価格
4,298万円
  • 2LDK
  • 61.81
  • -
204
参考相場価格
6,717万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
205
参考相場価格
6,898万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 71.99
  • -
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206
参考相場価格
7,841万円
新築時価格
5,608万円
  • 3LDK
  • 81.15
  • -
207
参考相場価格
7,085万円
新築時価格
5,428万円
  • 3LDK
  • 74.22
  • -
208
参考相場価格
6,460万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 67.89
  • -
301
参考相場価格
7,380万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 76.25
  • -
302
参考相場価格
7,163万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 74.26
  • -
303
参考相場価格
5,862万円
新築時価格
4,398万円
  • 2LDK
  • 61.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス両国レジデンス資産性スコア

4.49
上位5%
ザ・パークハウス両国レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス両国レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築9年

新築時価格

5,358万円+1,758万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス両国レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,116万円96万円12ヶ月前

新築時価格5,358万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス両国レジデンスマンション概要

JR総武線両国駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。

ザ・パークハウス両国レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス両国レジデンス(ザ・パークハウスりょうごくレジデンス)
住所東京都墨田区亀沢3丁目8-2
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)7階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積61.81㎡〜81.15㎡
新築時価格4298万円〜6798万円
参考相場価格
  • 2LDK:5810万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:6460万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価311万円/坪〜327万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90墨田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.80墨田区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化2.10墨田区の平均:1.7液状化への安全性を見る
津波4.30墨田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園墨田みどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二葉小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※129000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス両国レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
2LDK61.81m²5,909万円4,525万円
3LDK74.22m²7,135万円6,101万円

ザ・パークハウス両国レジデンス売買履歴

  • 2017/10
    売出価格
    5,000万円〜5,400万円268〜289万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2019/05
    売出価格
    6,130万円〜6,530万円273〜291万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2021/05
    売出価格
    7,200万円〜7,600万円321〜339万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス両国レジデンス
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ライオンズプラザ両国
6,280万
  • 2LDK
  • 54.25

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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。