グランソシア辰巳の森海浜公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,974万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
| 302 | 5,246万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 303 | 5,246万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 304 | 5,246万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 305 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 306 | 6,035万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 307 | 5,148万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 308 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 309 | 5,404万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 310 | 5,404万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 311 | 5,404万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 312 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 313 | 5,148万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 314 | 6,035万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 315 | 5,225万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 65.96m² | - |
| 316 | 5,195万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 65.64m² | - |
| 317 | 5,246万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 318 | 5,246万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 319 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
- 参考相場価格
- 5,974万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 75.52m²
- -
- 参考相場価格
- 5,246万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,246万円
- 新築時価格
- 3,508万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,246万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,035万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,148万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 3LDK
- 65.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,142万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 3LDK
- 65.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 3LDK
- 68.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 3LDK
- 68.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...グランソシア辰巳の森海浜公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランソシア辰巳の森海浜公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
157%築9年新築時価格
4,198万円+1,776万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランソシア辰巳の森海浜公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,974万円158万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランソシア辰巳の森海浜公園販売中・賃貸の物件
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グランソシア辰巳の森海浜公園マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
グランソシア辰巳の森海浜公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランソシア辰巳の森海浜公園（グランソシアたつみのもりかいひんこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区辰巳1丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（185部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.02㎡〜84.5㎡ |
| 新築時価格 | 3238万円〜5238万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.70（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 93台 駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 名鉄不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランソシア辰巳の森海浜公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辰巳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3m² | 5,335万円 | 7,145万円 |
| 4LDK | 83.54m² | 7,048万円 | 8,673万円 |
グランソシア辰巳の森海浜公園売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円273〜294万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2024/02
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円260〜280万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/02
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円256〜275万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。