5,290万円〜7,079万円
坪単価267万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年04月01日
グランソシア辰巳の森海浜公園部屋別の参考相場価格
19部屋 / 185部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
| 302 | 5,433万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 303 | 5,433万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 304 | 5,433万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 305 | 5,421万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 306 | 6,253万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 307 | 5,332万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 308 | 5,330万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 309 | 5,585万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 310 | 5,585万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 311 | 5,585万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 312 | 5,330万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 313 | 5,332万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 65.05m² | - |
| 314 | 6,253万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 315 | 5,393万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 65.96m² | - |
| 316 | 5,379万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 65.64m² | - |
| 317 | 5,433万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 318 | 5,433万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 319 | 6,200万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 75.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,433万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,433万円
- 新築時価格
- 3,508万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,433万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,421万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 6,253万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 5,332万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 3LDK
- 65.05m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,330万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 3LDK
- 65.02m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,585万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 3LDK
- 68.20m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,585万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 3LDK
- 68.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グランソシア辰巳の森海浜公園資産性スコア
4.37上位7%
グランソシア辰巳の森海浜公園の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランソシア辰巳の森海浜公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランソシア辰巳の森海浜公園居住エリアの評価
グランソシア辰巳の森海浜公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
157%築10年新築時価格
4,198万円+2,010万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランソシア辰巳の森海浜公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,208万円159万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 82.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 82.5万円/m2
想定売買価格
グランソシア辰巳の森海浜公園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
グランソシア辰巳の森海浜公園マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには江東区立東雲水辺公園があります。辰巳運河沿いに約450メートル続く細長い公園です。地下鉄辰巳駅からのアクセスも良く、公園に向かう途中では、歩行者専用の辰巳桜橋を渡りながら目前に広がるウォーターフロントの眺望を楽しむことができます。
グランソシア辰巳の森海浜公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランソシア辰巳の森海浜公園（グランソシアたつみのもりかいひんこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区辰巳1丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（185部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.02㎡〜84.5㎡ |
| 新築時価格 | 3238万円〜5238万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 93台 駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 名鉄不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランソシア辰巳の森海浜公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 辰巳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3m² | 5,449万円 | 7,191万円 |
| 4LDK | 83.54m² | 6,988万円 | 8,642万円 |
グランソシア辰巳の森海浜公園売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円281〜298万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2024/10
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円294〜314万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2024/11
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円308〜327万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,040万円〜8,540万円380〜404万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築12年
バンベールルフォン辰巳現在築12年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円300〜319万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
クレヴィア辰巳現在築11年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,190万円〜7,590万円333〜352万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
クレヴィア辰巳現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
辰巳の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランソシア辰巳の森海浜公園の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。