6,862万円〜8,972万円
坪単価405万円/坪〜466万円/坪
最終更新2024年11月20日
イニシア大森部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,809万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 202 | 6,862万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 203 | 6,862万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 204 | 7,941万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 301 | 7,866万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 302 | 6,899万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 303 | 6,899万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 304 | 8,005万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 401 | 7,883万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 402 | 6,916万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 403 | 6,916万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 404 | 8,022万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 501 | 7,903万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 502 | 6,937万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 503 | 6,937万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 504 | 8,045万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 601 | 7,936万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 602 | 6,973万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 603 | 6,973万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 604 | 8,076万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 701 | 7,946万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 702 | 6,987万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 703 | 6,987万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 704 | 8,084万円 | 価格を確認する | 6,518万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 801 | 8,189万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 802 | 7,206万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 803 | 7,206万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 804 | 8,330万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 901 | 8,491万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 902 | 7,471万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 903 | 7,471万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 904 | 8,635万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1001 | 8,735万円 | 価格を確認する | 6,428万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 1002 | 7,708万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1003 | 7,708万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1004 | 8,888万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1101 | 8,793万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 1102 | 7,760万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1103 | 7,760万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1104 | 8,944万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1201 | 8,822万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 1202 | 7,789万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1203 | 7,789万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1204 | 8,972万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1301 | 8,811万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 1302 | 7,782万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1303 | 7,782万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1304 | 8,961万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 7,809万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 69.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,862万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,862万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,941万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 7,866万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 69.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,899万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,899万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 8,005万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,883万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 69.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,916万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
イニシア大森資産性スコア
4.64上位3%
イニシア大森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
イニシア大森新築時価格からの騰落率
新築騰落率
152%築9年新築時価格
5,698万円+2,111万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区（都心6区を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
イニシア大森価格推移と将来予測
参考相場価格
7,809万円51万円12ヶ月前
新築時価格5,698万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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イニシア大森マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
イニシア大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア大森（イニシアおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森北1丁目33-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.07㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜466万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.70（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：31000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.07m² | 7,799万円 | 7,562万円 |
イニシア大森売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円391〜412万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/05
- 売出価格
- 8,640万円〜9,140万円468〜495万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 7,200万円〜7,600万円446〜470万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
オープンレジデンシア大森現在築8年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円371〜428万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 9階
- 当時築13年
RisingPlace大森現在築13年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円413〜437万円/坪
- 51〜57m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
オープンレジデンシア大森現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。