5,154万円〜5,809万円
坪単価267万円/坪〜285万円/坪
最終更新2025年02月04日
ルフォン町屋ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,552万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 67.36m² | 南東 |
| 202 | 5,193万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 63.75m² | 南東 |
| 203 | 5,189万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 63.70m² | 南東 |
| 204 | 5,368万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 65.80m² | 南東 |
| 301 | 5,626万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 67.36m² | 南東 |
| 302 | 5,261万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 63.75m² | 南東 |
| 303 | 5,257万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 63.70m² | 南東 |
| 304 | 5,436万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 65.80m² | 南東 |
| 401 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 67.36m² | 南東 |
| 402 | 5,293万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 63.75m² | 南東 |
| 403 | 5,289万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 63.70m² | 南東 |
| 404 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 65.80m² | 南東 |
| 501 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 67.36m² | 南東 |
| 502 | 5,356万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 63.75m² | 南東 |
| 503 | 5,352万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 63.70m² | 南東 |
| 504 | 5,536万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 65.80m² | 南東 |
| 601 | 5,767万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 67.36m² | 南東 |
| 602 | 5,413万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 63.75m² | 南東 |
| 603 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 63.70m² | 南東 |
| 604 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 65.80m² | 南東 |
| 701 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 67.36m² | 南東 |
| 702 | 5,436万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 63.75m² | 南東 |
| 703 | 5,431万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 63.70m² | 南東 |
| 704 | 5,608万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 65.80m² | 南東 |
| 801 | 5,809万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 67.36m² | 南東 |
| 802 | 5,454万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 63.75m² | 南東 |
| 803 | 5,450万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 63.70m² | 南東 |
| 804 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 65.80m² | 南東 |
| 901 | 5,795万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 67.36m² | 南東 |
| 902 | 5,447万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 63.75m² | 南東 |
| 903 | 5,443万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 63.70m² | 南東 |
| 904 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 65.80m² | 南東 |
| 1001 | 5,709万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 67.36m² | 南東 |
| 1002 | 5,363万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 63.75m² | 南東 |
| 1003 | 5,359万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 63.70m² | 南東 |
| 1004 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 65.80m² | 南東 |
| 1101 | 5,506万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 67.36m² | 南東 |
| 1102 | 5,164万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 63.75m² | 南東 |
| 1103 | 5,160万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 63.70m² | 南東 |
| 1104 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 65.80m² | 南東 |
| 1201 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 67.36m² | 南東 |
| 1202 | 5,158万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 63.75m² | 南東 |
| 1203 | 5,154万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 63.70m² | 南東 |
| 1204 | 5,328万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 65.80m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 5,552万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 67.36m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 63.75m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 5,189万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 63.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 3LDK
- 65.80m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,626万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 3LDK
- 67.36m²
- 南東
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 63.75m²
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- 新築時価格
- 3,720万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン町屋ザ・レジデンス資産性スコア
4.24上位15%
ルフォン町屋ザ・レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルフォン町屋ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン町屋ザ・レジデンス居住エリアの評価
ルフォン町屋ザ・レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
140%築10年新築時価格
3,890万円+1,662万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルフォン町屋ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,552万円180万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 82.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 77.5万円/m2
想定売買価格
ルフォン町屋ザ・レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルフォン町屋ザ・レジデンスマンション概要
都電荒川線東尾久三丁目駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 近くには尾久の原公園があります。開園区域には、区民の憩いの場として芝生広場、原っぱ、トンボ池や、荒川区の木である桜（枝垂れ桜）が約170本植栽されて、近隣で有名な春のお花見スポットとなっています。夏は水遊び、秋はトンボ、冬にはカモ、アオサギ等が飛来し、都内でまだ残っている自然を満喫できる公園といえます。
ルフォン町屋ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン町屋ザ・レジデンス（ルフォンまちやザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.7㎡〜67.36㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜4750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.20（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン町屋ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東尾久三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.78m² | 5,439万円 | 4,558万円 |
ルフォン町屋ザ・レジデンス売買履歴
- 2019/10
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円232〜250万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
- 2020/05
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円239〜258万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築5年
- 2022/10
- 売出価格
- 5,490万円〜5,890万円276〜296万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円274〜319万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 5階
- 当時築7年
パレステージ田端ファストコート現在築8年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円273〜295万円/坪
- 52〜58m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
ノーブル西日暮里現在築11年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円248〜267万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
ライオンズ田端アートレジデンス現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東尾久の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルフォン町屋ザ・レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
東尾久三丁目駅のマンション
東尾久三丁目駅は東京都荒川区にあり、都電荒川線の停留場となっています。駅の周辺は住宅街となっており、都立尾久の原公園は地元住民の憩いの場となっています。上智厚生病院や荒川区立第九中学校、私立北豊島学園なども駅の周辺にあるので、お子様のいるご家族にもマンション購入をおすすめできるエリアです。もちろん、その他生活の便も良好ですので、一人暮らしにも適しています。
路線：