3,761万円〜4,792万円
坪単価175万円/坪〜194万円/坪
最終更新2024年11月20日
パークプレミアムメイツ西新井部屋別の参考相場価格
28部屋 / 240部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 4LDK | 82.64m² | - |
| 402 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 403 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 404 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 405 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 406 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 407 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 408 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 409 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 410 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 411 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 412 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 413 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 414 | 4,660万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 4LDK | 82.64m² | - |
| 415 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 4LDK | 82.64m² | 南 |
| 416 | 3,946万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 71.95m² | 南 |
| 417 | 3,946万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 71.95m² | 南 |
| 418 | 3,915万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
| 419 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 3LDK | 70.78m² | 南 |
| 420 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 3LDK | 70.78m² | 南 |
| 421 | 3,915万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
| 422 | 3,915万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
| 423 | 3,973万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
| 424 | 3,913万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 71.28m² | 南 |
| 425 | 3,913万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 71.28m² | 南 |
| 426 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 70.78m² | 南 |
| 427 | 3,886万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 70.78m² | 南 |
| 428 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 82.64m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
- 3,908万円
- 4LDK
- 82.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 3LDK
- 70.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 3LDK
- 70.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 71.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 71.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 71.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 71.95m²
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410
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パークプレミアムメイツ西新井資産性スコア
3.92
パークプレミアムメイツ西新井の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークプレミアムメイツ西新井新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築9年新築時価格
3,908万円+734万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークプレミアムメイツ西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,642万円71万円12ヶ月前
新築時価格3,908万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークプレミアムメイツ西新井マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー谷在家駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数240戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 マンションの近くに西新井大師があるのですが、とても有名な神社となっています。まず、関東厄除け3大師に数えられ毎年たくさんの人がお参りにきています。またお参り以外では牡丹が有名で牡丹の開花の時期にもたくさんの人が来ます。
パークプレミアムメイツ西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークプレミアムメイツ西新井（パークプレミアムメイツにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井3丁目17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（240部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.72㎡〜82.64㎡ |
| 新築時価格 | 2958万円〜3958万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.90（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 171台 駐車費※1：7000/月 ~ 9500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークプレミアムメイツ西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.37m² | 3,971万円 | 4,521万円 |
| 4LDK | 82.64m² | 4,655万円 | 5,667万円 |
パークプレミアムメイツ西新井売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円179〜196万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/09
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円165〜181万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2024/10
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円184〜201万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円236〜273万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 4階
- 当時築6年
パレステージ西新井みどり公園現在築6年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,840万円〜4,200万円180〜197万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
グレーシアスイート西新井現在築11年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,020万円〜2,380万円208〜245万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 5階
- 当時築5年
パレステージ西新井みどり公園現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。