6,573万円〜1億5,483万円
坪単価387万円/坪〜437万円/坪
最終更新2024年11月20日
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,120万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 77.22m² | - |
| 102 | 9,549万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2LDK | 80.45m² | - |
| 103 | 1億3,337万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 110.69m² | - |
| 104 | 1億869万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 90.02m² | - |
| 201 | 8,639万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 2LDK | 73.15m² | - |
| 202 | 8,761万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 2LDK | 73.95m² | - |
| 203 | 1億2,950万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 3LDK | 100.69m² | - |
| 204 | 8,074万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 69.00m² | - |
| 301 | 6,573万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 55.29m² | - |
| 302 | 8,768万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 2LDK | 73.15m² | - |
| 303 | 8,892万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 2LDK | 73.95m² | - |
| 304 | 1億2,868万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 3LDK | 100.69m² | - |
| 305 | 8,158万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 69.00m² | - |
| 401 | 1億2,964万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 3LDK | 99.40m² | - |
| 402 | 8,908万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 2LDK | 73.95m² | - |
| 403 | 1億5,483万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 4LDK | 117.24m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,120万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 2LDK
- 77.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,549万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 2LDK
- 80.45m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1億3,337万円
- 新築時価格
- 1億1,780万円
- 3LDK
- 110.69m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億869万円
- 新築時価格
- 9,480万円
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- 90.02m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
201
- 参考相場価格
- 8,639万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 2LDK
- 73.15m²
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202
- 参考相場価格
- 8,761万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 2LDK
- 73.95m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億2,950万円
- 新築時価格
- 1億2,880万円
- 3LDK
- 100.69m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,074万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 2LDK
- 69.00m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,573万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 55.29m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 8,768万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 2LDK
- 73.15m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ザ・サンメゾン目白近衛町エルド資産性スコア
4.62上位3%
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン目白近衛町エルド新築時価格からの騰落率
新築騰落率
106%築9年新築時価格
8,580万円+540万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・サンメゾン目白近衛町エルド価格推移と将来予測
参考相場価格
9,120万円258万円12ヶ月前
新築時価格8,580万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・サンメゾン目白近衛町エルドマンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド（ザ・サンメゾンめじろこのえちょうこのえちょうエルド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目19-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.29㎡〜117.24㎡ |
| 新築時価格 | 6880万円〜17800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜437万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：48000/月 ~ 48000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.95m² | 8,768万円 | 6,602万円 |
| 3LDK | 100.69m² | 1億2,957万円 | 1億1,421万円 |
| 4LDK | 117.24m² | 1億5,483万円 | 1億3,969万円 |
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド売買履歴
- 2016/06
- 売出価格
- 8,510万円〜9,010万円365〜386万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 地下1階
- 当時築1年
- 2017/08
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円362〜386万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2019/12
- 売出価格
- 1億2,480万円〜1億3,480万円373〜403万円/坪
- 106〜118m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 7,670万円〜8,070万円512〜538万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
ブランシエラおとめ山公園現在築10年 - 2024/05
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円460〜499万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
エクセレントシティ目白現在築7年 - 2024/05
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円465〜502万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
ブランシエラおとめ山公園現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。