グランスイート四谷二丁目レジデンス

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩5分・築9年

4.67上位3%
4,927万円〜1億127万円
坪単価456万円/坪〜478万円/坪
最終更新2025年01月22日
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グランスイート四谷二丁目レジデンス

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩5分・築9年

4,927万円〜1億127万円
456万円/坪〜478万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年01月22日

グランスイート四谷二丁目レジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,946万円価格を確認する3,450万円1LDK35.48-
2029,821万円価格を確認する6,570万円3LDK70.00-
2039,134万円価格を確認する5,380万円3LDK65.67-
3014,959万円価格を確認する3,530万円1LDK35.48-
3029,879万円価格を確認する6,690万円3LDK70.00-
3039,197万円価格を確認する5,460万円3LDK65.67-
3047,515万円価格を確認する4,750万円2LDK54.04-
4014,965万円価格を確認する3,590万円1LDK35.48-
4029,914万円価格を確認する6,790万円3LDK70.00-
4039,214万円価格を確認する5,690万円3LDK65.67-
4047,538万円価格を確認する4,890万円2LDK54.04-
5014,958万円価格を確認する3,620万円1LDK35.48-
5029,895万円価格を確認する6,850万円3LDK70.00-
5039,205万円価格を確認する5,840万円3LDK65.67-
5047,512万円価格を確認する4,930万円2LDK54.04-
6014,947万円価格を確認する3,660万円1LDK35.48-
6029,862万円価格を確認する6,930万円3LDK70.00-
6039,181万円価格を確認する5,920万円3LDK65.67-
6047,494万円価格を確認する4,960万円2LDK54.04-
7014,940万円価格を確認する3,690万円1LDK35.48-
7029,850万円価格を確認する6,990万円3LDK70.00-
7039,165万円価格を確認する5,980万円3LDK65.67-
7047,471万円価格を確認する4,990万円2LDK54.04-
8014,937万円価格を確認する3,720万円1LDK35.48-
8029,871万円価格を確認する7,070万円3LDK70.00-
8039,176万円価格を確認する6,030万円3LDK65.67-
8047,460万円価格を確認する5,090万円2LDK54.04-
9014,927万円価格を確認する3,750万円1LDK35.48-
9029,913万円価格を確認する7,130万円3LDK70.00-
9039,169万円価格を確認する6,080万円3LDK65.67-
9047,456万円価格を確認する5,240万円2LDK54.04-
10014,930万円価格を確認する3,790万円1LDK35.48-
10029,949万円価格を確認する7,190万円3LDK70.00-
10039,201万円価格を確認する6,130万円3LDK65.67-
10047,462万円価格を確認する5,350万円2LDK54.04-
11014,975万円価格を確認する3,830万円1LDK35.48-
11021億40万円価格を確認する7,240万円3LDK70.00-
11039,283万円価格を確認する6,180万円3LDK65.67-
11047,535万円価格を確認する5,440万円2LDK54.04-
12014,999万円価格を確認する3,860万円1LDK35.48-
12021億63万円価格を確認する7,290万円3LDK70.00-
12039,308万円価格を確認する6,340万円3LDK65.67-
12047,571万円価格を確認する5,490万円2LDK54.04-
13015,037万円価格を確認する3,890万円1LDK35.48-
13021億127万円価格を確認する7,390万円3LDK70.00-
13039,389万円価格を確認する6,490万円3LDK65.67-
13047,636万円価格を確認する5,590万円2LDK54.04-
201
参考相場価格
4,946万円
新築時価格
3,450万円
  • 1LDK
  • 35.48
  • -
202
参考相場価格
9,821万円
新築時価格
6,570万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
203
参考相場価格
9,134万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 65.67
  • -
301
参考相場価格
4,959万円
新築時価格
3,530万円
  • 1LDK
  • 35.48
  • -
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302
参考相場価格
9,879万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
303
参考相場価格
9,197万円
新築時価格
5,460万円
  • 3LDK
  • 65.67
  • -
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参考相場価格
7,515万円
新築時価格
4,750万円
  • 2LDK
  • 54.04
  • -
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参考相場価格
4,965万円
新築時価格
3,590万円
  • 1LDK
  • 35.48
  • -
402
参考相場価格
9,914万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
403
参考相場価格
9,214万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 65.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランスイート四谷二丁目レジデンス利回り・空室率を診断します。

グランスイート四谷二丁目レジデンス資産性スコア

4.67
上位3%
グランスイート四谷二丁目レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランスイート四谷二丁目レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランスイート四谷二丁目レジデンス居住エリアの評価

グランスイート四谷二丁目レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランスイート四谷二丁目レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築9年

新築時価格

3,450万円+1,496万円
東京都都心6区の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランスイート四谷二丁目レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,946万円2万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
グランスイート四谷二丁目レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

グランスイート四谷二丁目レジデンスマンション概要

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩5分の距離にあるグランスイート四谷二丁目レジデンス、駅からすぐで通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。

グランスイート四谷二丁目レジデンス詳細情報

基本情報

建物名グランスイート四谷二丁目レジデンス(グランスイートよつやにちょうめレジデンス)
住所東京都新宿区四谷2丁目12-5
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)13階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積35.48㎡〜70㎡
新築時価格3450万円〜7390万円
参考相場価格
  • 1LDK:4927万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:7456万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9134万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価456万円/坪〜478万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園四谷子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区四谷小学校
四谷中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※136000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランスイート四谷二丁目レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
四谷三丁目駅
平均
1LDK35.48m²4,952万円4,981万円
2LDK54.04m²7,512万円8,044万円
3LDK67.84m²9,605万円1億578万円

グランスイート四谷二丁目レジデンス売買履歴

  • 2016/10
    売出価格
    8,120万円〜8,620万円384〜408万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築1
  • 2022/05
    売出価格
    1億40万円〜1億1,040万円506〜556万円/坪
    • 61〜69
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2023/01
    売出価格
    9,440万円〜1億440万円476〜526万円/坪
    • 61〜69
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築7

売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランスイート四谷二丁目レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。