ザ・パークハウス学芸大学四季の杜

世田谷区・学芸大学駅 徒歩14分・築9年

4.65上位3%
7,620万円〜1億386万円
坪単価400万円/坪〜416万円/坪
最終更新2024年12月03日
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ザ・パークハウス学芸大学四季の杜

世田谷区・学芸大学駅 徒歩14分・築9年

7,620万円〜1億386万円
400万円/坪〜416万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2024年12月03日

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜部屋別の参考相場価格

31部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,489万円価格を確認する8,998万円3LDK77.19-
3027,658万円価格を確認する7,098万円2LDK63.03-
3038,852万円価格を確認する8,098万円3LDK72.13-
3048,852万円価格を確認する8,098万円3LDK72.13-
3058,852万円価格を確認する8,098万円3LDK72.13-
3068,846万円価格を確認する8,098万円3LDK72.08-
3078,852万円価格を確認する8,098万円3LDK72.13-
3088,846万円価格を確認する8,098万円3LDK72.08-
3098,852万円価格を確認する8,098万円3LDK72.13-
3108,852万円価格を確認する8,098万円3LDK72.13-
3118,852万円価格を確認する8,198万円3LDK72.13-
3128,852万円価格を確認する8,098万円3LDK72.13-
3139,510万円価格を確認する8,598万円3LDK77.43-
3148,727万円価格を確認する7,598万円3LDK71.35-
3158,396万円価格を確認する7,098万円3LDK68.84-
3168,396万円価格を確認する7,298万円3LDK68.84-
3179,456万円価格を確認する8,698万円3LDK76.93-
3188,453万円価格を確認する7,698万円3LDK69.16-
3198,629万円価格を確認する7,798万円3LDK70.46-
3209,272万円価格を確認する8,598万円3LDK75.51-
3219,281万円価格を確認する8,698万円3LDK75.51-
3229,281万円価格を確認する8,698万円3LDK75.51-
3239,281万円価格を確認する8,698万円3LDK75.51-
3249,281万円価格を確認する8,698万円3LDK75.51-
3259,281万円価格を確認する8,698万円3LDK75.51-
3268,976万円価格を確認する8,398万円3LDK73.08-
3278,976万円価格を確認する8,268万円3LDK73.08-
3288,976万円価格を確認する8,198万円3LDK73.08-
3298,976万円価格を確認する8,198万円3LDK73.08-
3309,281万円価格を確認する8,628万円3LDK75.51-
3311億386万円価格を確認する9,798万円3LDK83.52-
301
参考相場価格
9,489万円
新築時価格
8,998万円
  • 3LDK
  • 77.19
  • -
302
参考相場価格
7,658万円
新築時価格
7,098万円
  • 2LDK
  • 63.03
  • -
303
参考相場価格
8,852万円
新築時価格
8,098万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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参考相場価格
8,852万円
新築時価格
8,098万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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  • 無料
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  • オンライン
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参考相場価格
8,852万円
新築時価格
8,098万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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参考相場価格
8,846万円
新築時価格
8,098万円
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
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参考相場価格
8,852万円
新築時価格
8,098万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
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参考相場価格
8,846万円
新築時価格
8,098万円
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
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参考相場価格
8,852万円
新築時価格
8,098万円
  • 3LDK
  • 72.13
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参考相場価格
8,852万円
新築時価格
8,098万円
  • 3LDK
  • 72.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築9年

新築時価格

8,998万円+491万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

9,489万円9万円12ヶ月前

新築時価格8,998万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜マンション概要

このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス学芸大学四季の杜(ザ・パークハウスがくげいだいがくしきのもり)
住所東京都世田谷区野沢3丁目16-22
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)4階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積63.03㎡〜83.52㎡
新築時価格6898万円〜9798万円
参考相場価格
  • 2LDK:7620万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:8261万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価400万円/坪〜416万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園世田谷はっと (認可)他
保育園を見る
学区中丸小学校
駒留中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
学芸大学駅
平均
2LDK63.03m²7,658万円6,504万円
3LDK72.13m²8,852万円8,653万円

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜売買履歴

  • 2021/10
    売出価格
    9,230万円〜9,730万円424〜447万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2022/01
    売出価格
    7,800万円〜8,300万円358〜381万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2022/06
    売出価格
    8,600万円〜9,100万円395〜418万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    7,860万円〜8,360万円484〜515万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7
    サンクレイドル学芸大学現在築7
  • 2024/08
    売出価格
    7,360万円〜7,760万円426〜449万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
    サンクレイドル学芸大学現在築7
  • 2023/04
    売出価格
    9,050万円〜9,550万円428〜451万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス学芸大学四季の杜
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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。