オープンレジデンシア阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,297万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 102 | 6,960万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 103 | 6,960万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 104 | 6,977万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 71.22m² | - |
| 105 | 8,139万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 201 | 7,576万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 202 | 6,329万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 63.26m² | - |
| 203 | 7,035万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 71.06m² | - |
| 204 | 7,035万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 71.06m² | - |
| 205 | 7,207万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 71.22m² | - |
| 206 | 8,438万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 301 | 7,730万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 302 | 6,420万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 63.26m² | - |
| 303 | 7,185万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 71.06m² | - |
| 304 | 7,185万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 71.06m² | - |
| 305 | 7,337万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 71.22m² | - |
| 306 | 8,350万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
| 307 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 64.88m² | - |
| 401 | 7,766万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 74.47m² | - |
| 402 | 6,436万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 63.26m² | - |
| 403 | 7,208万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 71.06m² | - |
| 404 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 71.06m² | - |
| 405 | 7,366万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 71.22m² | - |
| 406 | 8,403万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
- 参考相場価格
- 7,297万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 74.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,960万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,960万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,977万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 3LDK
- 71.22m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 8,139万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 82.79m²
- -
- 参考相場価格
- 7,576万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 74.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,329万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 2LDK
- 63.26m²
- -
- 参考相場価格
- 7,035万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 71.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,035万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 71.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 3LDK
- 71.22m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...オープンレジデンシア阿佐ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア阿佐ヶ谷新築時価格からの騰落率
新築騰落率
147%築9年新築時価格
5,180万円+2,117万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア阿佐ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,297万円350万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア阿佐ヶ谷（オープンレジデンシアあさがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.26㎡〜82.79㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜6780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜345万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.06m² | 7,035万円 | 6,078万円 |
| 3LDK | 74.47m² | 7,471万円 | 7,826万円 |
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷売買履歴
- 2022/01
- 売出価格
- 6,730万円〜7,130万円313〜332万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/02
- 売出価格
- 6,639万円〜7,039万円309〜328万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 9,100万円〜9,600万円549〜579万円/坪
- 53〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス現在築13年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,280万円〜6,680万円318〜338万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
リビオ阿佐谷南現在築14年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円401〜432万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。