4,980万円〜8,780万円
坪単価264万円/坪〜289万円/坪
最終更新2025年01月22日
オーベル志村城山部屋別の参考相場価格
13部屋 / 67部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,487万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 302 | 5,473万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 65.62m² | - |
| 303 | 6,433万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 304 | 5,175万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 62.29m² | - |
| 305 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 306 | 5,201万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 62.56m² | - |
| 307 | 6,070万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 308 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
| 309 | 6,129万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 310 | 7,302万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 4LDK | 86.90m² | - |
| 311 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 312 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 65.23m² | - |
| 313 | 6,538万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 78.06m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,487万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 65.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,473万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 65.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,433万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 76.80m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,175万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 62.29m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 70.31m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 5,201万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 62.56m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 6,070万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 72.60m²
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308
- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 72.48m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,129万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 73.32m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 7,302万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 4LDK
- 86.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル志村城山資産性スコア
4.28上位10%
オーベル志村城山の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベル志村城山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル志村城山居住エリアの評価
オーベル志村城山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
142%築9年新築時価格
3,850万円+1,637万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オーベル志村城山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,487万円85万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 83.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 92.3万円/m2
想定売買価格
オーベル志村城山301の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オーベル志村城山マンション概要
都営三田線志村坂上駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数74戸のマンションです。
オーベル志村城山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル志村城山（オーベルしむらしろやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区志村2丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.29㎡〜101.68㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜7490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：21000/月 ~ 27500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル志村城山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.29m² | 5,175万円 | 3,808万円 |
| 3LDK | 72.48m² | 6,059万円 | 5,142万円 |
| 4LDK | 86.9m² | 7,441万円 | 6,103万円 |
オーベル志村城山売買履歴
- 2020/08
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円220〜237万円/坪
- 66〜74m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築5年
- 2021/04
- 売出価格
- 7,200万円〜7,600万円274〜289万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2022/05
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円276〜294万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円239〜259万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
ライオンズ志村ローレルコート現在築13年 - 2023/07
- 売出価格
- 4,020万円〜4,380万円224〜244万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
BELISTA志村三丁目現在築14年 - 2023/06
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円273〜290万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
ライオンズ志村ローレルコート現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
志村の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オーベル志村城山の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。