パークシティ大崎ザレジデンス

品川区・大崎駅 徒歩3分・築9年

4.68上位3%
5,970万円〜1億5,502万円
坪単価457万円/坪〜549万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークシティ大崎ザレジデンス

品川区・大崎駅 徒歩3分・築9年

5,970万円〜1億5,502万円
457万円/坪〜549万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

パークシティ大崎ザレジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 92部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億573万円価格を確認する8,550万円3LDK71.96-
4026,495万円価格を確認する5,310万円1LDK44.55-
4036,552万円価格を確認する5,310万円1LDK44.90-
4046,191万円価格を確認する5,260万円1LDK42.18-
4059,094万円価格を確認する7,460万円2LDK60.77-
4068,812万円価格を確認する7,100万円2LDK59.82-
4076,933万円価格を確認する5,410万円1LDK47.50-
4081億1,582万円価格を確認する9,290万円3LDK78.38-
401
参考相場価格
1億573万円
新築時価格
8,550万円
  • 3LDK
  • 71.96
  • -
402
参考相場価格
6,495万円
新築時価格
5,310万円
  • 1LDK
  • 44.55
  • -
403
参考相場価格
6,552万円
新築時価格
5,310万円
  • 1LDK
  • 44.90
  • -
404
参考相場価格
6,191万円
新築時価格
5,260万円
  • 1LDK
  • 42.18
  • -
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405
参考相場価格
9,094万円
新築時価格
7,460万円
  • 2LDK
  • 60.77
  • -
406
参考相場価格
8,812万円
新築時価格
7,100万円
  • 2LDK
  • 59.82
  • -
407
参考相場価格
6,933万円
新築時価格
5,410万円
  • 1LDK
  • 47.50
  • -
408
参考相場価格
1億1,582万円
新築時価格
9,290万円
  • 3LDK
  • 78.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークシティ大崎ザレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークシティ大崎ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ大崎ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築9年

新築時価格

8,550万円+2,023万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ大崎ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億573万円66万円12ヶ月前

新築時価格8,550万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークシティ大崎ザレジデンスマンション概要

JR山手線大崎駅より徒歩3分の距離にあるパークシティ大崎ザレジデンス、駅から近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。

パークシティ大崎ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークシティ大崎ザレジデンス(パークシティおおさきザレジデンス)
住所東京都品川区北品川5丁目7-22
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)18階建(116部屋)
建築構造RC造
専有面積42.18㎡〜95.66㎡
新築時価格5230万円〜12850万円
参考相場価格
  • 1LDK:5970万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:8361万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:10013万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価457万円/坪〜549万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.20品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園認定こども園品川区立五反田保育園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区御殿山小学校
城南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場47
駐車費※128000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ大崎ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎駅
平均
1LDK44.55m²6,574万円5,515万円
2LDK59.82m²9,121万円8,788万円
3LDK78.38m²1億2,479万円1億1,986万円

パークシティ大崎ザレジデンス売買履歴

  • 2020/09
    売出価格
    5,720万円〜6,120万円447〜478万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築5
  • 2021/05
    売出価格
    1億3,940万円〜1億4,940万円485〜520万円/坪
    • 90〜100
    • 3SLDK
    • 16階
    • 当時築6
  • 2021/11
    売出価格
    6,290万円〜6,690万円467〜497万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークシティ大崎ザレジデンス
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。