パークホームズ目白ザテラス

豊島区・目白駅 徒歩11分・築9年

4.67上位3%
5,446万円〜1億2,586万円
坪単価429万円/坪〜456万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ目白ザテラス

豊島区・目白駅 徒歩11分・築9年

5,446万円〜1億2,586万円
429万円/坪〜456万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ目白ザテラス部屋別の参考相場価格

22部屋 / 96部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,163万円価格を確認する5,790万円1LDK53.92-
2021億717万円価格を確認する8,790万円3LDK78.54-
2031億713万円価格を確認する8,790万円3LDK78.54-
2041億321万円価格を確認する8,590万円3LDK75.68-
2059,643万円価格を確認する7,490万円3LDK71.53-
2067,200万円価格を確認する5,290万円1LDK54.17-
2079,481万円価格を確認する7,390万円3LDK70.30-
2089,469万円価格を確認する7,390万円3LDK70.38-
2099,490万円価格を確認する7,390万円3LDK70.38-
2108,468万円価格を確認する6,490万円2LDK63.07-
2111億1,520万円価格を確認する8,890万円3LDK84.78-
2128,311万円価格を確認する6,090万円2LDK62.42-
2139,420万円価格を確認する6,790万円3LDK70.14-
2149,453万円価格を確認する6,690万円3LDK70.14-
2159,453万円価格を確認する6,690万円3LDK70.14-
2165,512万円価格を確認する4,090万円1LDK41.79-
2171億609万円価格を確認する7,790万円3LDK78.35-
2187,812万円価格を確認する5,390万円2LDK58.57-
2197,812万円価格を確認する5,590万円2LDK58.57-
2207,812万円価格を確認する5,790万円2LDK58.57-
2217,812万円価格を確認する5,890万円2LDK58.57-
2229,591万円価格を確認する6,890万円3LDK71.20-
201
参考相場価格
7,163万円
新築時価格
5,790万円
  • 1LDK
  • 53.92
  • -
202
参考相場価格
1億717万円
新築時価格
8,790万円
  • 3LDK
  • 78.54
  • -
203
参考相場価格
1億713万円
新築時価格
8,790万円
  • 3LDK
  • 78.54
  • -
204
参考相場価格
1億321万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 75.68
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
9,643万円
新築時価格
7,490万円
  • 3LDK
  • 71.53
  • -
206
参考相場価格
7,200万円
新築時価格
5,290万円
  • 1LDK
  • 54.17
  • -
207
参考相場価格
9,481万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
208
参考相場価格
9,469万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
209
参考相場価格
9,490万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 70.38
  • -
210
参考相場価格
8,468万円
新築時価格
6,490万円
  • 2LDK
  • 63.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ目白ザテラス資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ目白ザテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白ザテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築9年

新築時価格

5,790万円+1,373万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白ザテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,163万円101万円12ヶ月前

新築時価格5,790万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ目白ザテラスマンション概要

このマンションはJR山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近年ファミリーが住みたい街として名高い地域にあるホテルメトロポリタン近くのマンションです。利便性の高い場所にありながら、一歩足を踏み入れると落ち着いた雰囲気の空間に居心地の良さを感じます。様々なレストランもあり、生活に彩りを添えてくれること間違いありません。

パークホームズ目白ザテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白ザテラス(パークホームズめじろザテラス)
住所東京都豊島区西池袋2丁目11-2
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)5階建(96部屋)
建築構造RC造
専有面積41.79㎡〜91.87㎡
新築時価格3790万円〜11990万円
参考相場価格
  • 1LDK:5446万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7705万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9254万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価429万円/坪〜456万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園こどもの王国保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目白ザテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目白駅
平均
1LDK54.05m²7,095万円4,324万円
2LDK58.57m²7,812万円6,602万円
3LDK70.38m²9,481万円1億1,421万円

パークホームズ目白ザテラス売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    9,670万円〜1億170万円409〜430万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2022/08
    売出価格
    5,820万円〜6,220万円437〜467万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2023/01
    売出価格
    1億660万円〜1億1,660万円449〜491万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ目白ザテラス
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

パークホームズ目白ザテラス利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
Brilliaガーデン池袋
1億1,800万
  • 3LDK
  • 73.33

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: