パークホームズ浜田山四丁目

杉並区・浜田山駅 徒歩10分・築9年

4.66上位3%
8,401万円〜9,798万円
坪単価372万円/坪〜408万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ浜田山四丁目

杉並区・浜田山駅 徒歩10分・築9年

8,401万円〜9,798万円
372万円/坪〜408万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ浜田山四丁目部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,171万円価格を確認する7,285万円3LDK81.30-
1028,401万円価格を確認する6,685万円3LDK74.66-
1038,401万円価格を確認する6,685万円3LDK74.66-
1049,461万円価格を確認する7,595万円3LDK83.64-
1059,461万円価格を確認する7,595万円3LDK83.64-
1069,461万円価格を確認する7,595万円3LDK83.64-
1079,461万円価格を確認する7,595万円3LDK83.64-
1089,171万円価格を確認する7,285万円3LDK81.30-
2019,296万円価格を確認する8,485万円3LDK79.39-
2028,481万円価格を確認する7,095万円3LDK72.70-
2038,481万円価格を確認する7,095万円3LDK72.70-
2048,514万円価格を確認する7,195万円3LDK72.96-
2058,514万円価格を確認する7,195万円3LDK72.96-
2068,514万円価格を確認する7,195万円3LDK72.96-
2078,514万円価格を確認する7,195万円3LDK72.96-
2088,514万円価格を確認する7,195万円3LDK72.96-
2098,514万円価格を確認する7,195万円3LDK72.96-
2109,290万円価格を確認する8,485万円3LDK79.39-
3018,528万円価格を確認する6,985万円3LDK71.42-
3029,560万円価格を確認する8,885万円3LDK79.39-
3038,707万円価格を確認する7,545万円3LDK72.70-
3048,707万円価格を確認する7,545万円3LDK72.70-
3058,746万円価格を確認する7,585万円3LDK72.96-
3068,744万円価格を確認する7,585万円3LDK72.96-
3078,744万円価格を確認する7,585万円3LDK72.96-
3088,746万円価格を確認する7,585万円3LDK72.96-
3098,744万円価格を確認する7,585万円3LDK72.96-
3108,742万円価格を確認する7,585万円3LDK72.96-
3119,566万円価格を確認する8,885万円3LDK79.39-
4018,680万円価格を確認する7,335万円3LDK71.42-
4029,740万円価格を確認する9,155万円3LDK79.39-
4038,862万円価格を確認する7,795万円3LDK72.70-
4048,862万円価格を確認する7,795万円3LDK72.70-
4058,900万円価格を確認する7,855万円3LDK72.96-
4068,897万円価格を確認する7,855万円3LDK72.96-
4078,897万円価格を確認する7,855万円3LDK72.96-
4088,900万円価格を確認する7,855万円3LDK72.96-
4098,897万円価格を確認する7,855万円3LDK72.96-
4108,897万円価格を確認する7,855万円3LDK72.96-
4119,744万円価格を確認する9,155万円3LDK79.39-
5019,787万円価格を確認する9,455万円3LDK79.39-
5028,919万円価格を確認する8,145万円3LDK72.70-
5038,919万円価格を確認する8,145万円3LDK72.70-
5048,959万円価格を確認する8,195万円3LDK72.96-
5058,957万円価格を確認する8,195万円3LDK72.96-
5068,957万円価格を確認する8,195万円3LDK72.96-
5078,959万円価格を確認する8,195万円3LDK72.96-
5088,957万円価格を確認する8,195万円3LDK72.96-
5098,956万円価格を確認する8,195万円3LDK72.96-
5109,798万円価格を確認する9,455万円3LDK79.39-
101
参考相場価格
9,171万円
新築時価格
7,285万円
  • 3LDK
  • 81.30
  • -
102
参考相場価格
8,401万円
新築時価格
6,685万円
  • 3LDK
  • 74.66
  • -
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参考相場価格
8,401万円
新築時価格
6,685万円
  • 3LDK
  • 74.66
  • -
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参考相場価格
9,461万円
新築時価格
7,595万円
  • 3LDK
  • 83.64
  • -
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参考相場価格
9,461万円
新築時価格
7,595万円
  • 3LDK
  • 83.64
  • -
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参考相場価格
9,461万円
新築時価格
7,595万円
  • 3LDK
  • 83.64
  • -
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参考相場価格
9,461万円
新築時価格
7,595万円
  • 3LDK
  • 83.64
  • -
108
参考相場価格
9,171万円
新築時価格
7,285万円
  • 3LDK
  • 81.30
  • -
201
参考相場価格
9,296万円
新築時価格
8,485万円
  • 3LDK
  • 79.39
  • -
202
参考相場価格
8,481万円
新築時価格
7,095万円
  • 3LDK
  • 72.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ浜田山四丁目資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ浜田山四丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浜田山四丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築9年

新築時価格

7,285万円+1,886万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浜田山四丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

9,171万円420万円12ヶ月前

新築時価格7,285万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浜田山四丁目マンション概要

このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数50戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。

パークホームズ浜田山四丁目詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浜田山四丁目
住所東京都杉並区浜田山4丁目20-16
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)4階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積71.42㎡〜83.64㎡
新築時価格6685万円〜9455万円
参考相場価格
  • 3LDK:8401万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価372万円/坪〜408万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園浜田山保育園 (認可)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※120000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浜田山四丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
3LDK72.96m²8,897万円8,578万円

パークホームズ浜田山四丁目売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    6,790万円〜7,190万円315〜333万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2020/10
    売出価格
    7,370万円〜7,770万円334〜353万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/12
    売出価格
    6,740万円〜7,140万円299〜317万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ浜田山四丁目
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売買希望状況

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投資物件診断

パークホームズ浜田山四丁目利回り・空室率を診断します。

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。