6,107万円〜1億6,233万円
坪単価471万円/坪〜528万円/坪
最終更新2024年11月20日
パークホームズ駒沢ザレジデンス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,563万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 102 | 1億1,508万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 103 | 1億94万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 104 | 1億94万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 105 | 1億94万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 106 | 9,427万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 66.20m² | - |
| 107 | 1億758万円 | 価格を確認する | 7,820万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 108 | 9,329万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 2LDK | 64.11m² | - |
| 201 | 1億2,146万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 202 | 1億2,082万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 203 | 1億561万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 204 | 1億561万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 205 | 1億561万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 206 | 9,902万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 2LDK | 66.20m² | - |
| 207 | 1億1,301万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 208 | 9,574万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 2LDK | 64.11m² | - |
| 209 | 1億328万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 69.40m² | - |
| 210 | 9,667万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 65.34m² | - |
| 211 | 1億876万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 301 | 1億2,275万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 302 | 1億2,208万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 3LDK | 80.04m² | - |
| 303 | 1億651万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 304 | 1億651万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 305 | 1億651万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 306 | 9,971万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 2LDK | 66.20m² | - |
| 307 | 1億1,400万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 308 | 9,638万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 2LDK | 64.11m² | - |
| 309 | 8,276万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
| 310 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 40.63m² | - |
| 311 | 8,276万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
| 312 | 1億994万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 401 | 1億6,233万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 101.66m² | - |
| 402 | 1億717万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 403 | 1億717万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 404 | 1億717万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 405 | 1億39万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 66.20m² | - |
| 406 | 1億1,479万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 407 | 9,707万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 64.11m² | - |
| 408 | 8,338万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
| 409 | 6,147万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 40.63m² | - |
| 410 | 8,338万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 2LDK | 55.38m² | - |
| 411 | 1億1,072万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 501 | 1億4,033万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 90.06m² | - |
| 502 | 1億709万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 503 | 1億709万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 504 | 1億37万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 2LDK | 66.20m² | - |
| 505 | 1億1,482万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 506 | 9,093万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 2LDK | 60.11m² | - |
| 507 | 6,687万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 1LDK | 44.65m² | - |
| 508 | 1億73万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 66.40m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,563万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,508万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 3LDK
- 80.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億94万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 3LDK
- 70.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億94万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 3LDK
- 70.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億94万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 3LDK
- 70.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 9,427万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 66.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 1億758万円
- 新築時価格
- 7,820万円
- 3LDK
- 75.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 9,329万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 2LDK
- 64.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億2,146万円
- 新築時価格
- 9,190万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,082万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 80.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パークホームズ駒沢ザレジデンス資産性スコア
4.68上位3%
パークホームズ駒沢ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ駒沢ザレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
139%築9年新築時価格
8,790万円+2,773万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ駒沢ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,563万円563万円12ヶ月前
新築時価格8,790万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ駒沢ザレジデンスマンション概要
パークホームズ駒沢ザレジデンスは東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
パークホームズ駒沢ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ駒沢ザレジデンス（パークホームズこまざわザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢2丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.63㎡〜101.66㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜13880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜528万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ駒沢ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.63m² | 6,147万円 | 4,524万円 |
| 2LDK | 64.11m² | 9,606万円 | 6,979万円 |
| 3LDK | 72.96m² | 1億758万円 | 9,221万円 |
パークホームズ駒沢ザレジデンス売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 6,270万円〜6,670万円465〜494万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2023/09
- 売出価格
- 1億9,230万円〜2億230万円626〜659万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2024/02
- 売出価格
- 1億1,870万円〜1億2,870万円559〜606万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 6,920万円〜7,320万円424〜449万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築10年
プレシス駒沢現在築10年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億2,140万円〜1億3,140万円544〜589万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
パークホームズ駒沢二丁目現在築5年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,430万円〜5,830万円450〜483万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
アルシア駒沢公園現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。