レジデントプレイス西葛西部屋別の参考相場価格
45部屋 / 459部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,246万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 4LDK | 90.07m² | - |
| 302 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 303 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 304 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 305 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 306 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 307 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 75.56m² | - |
| 308 | 7,098万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 4LDK | 88.58m² | - |
| 309 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 310 | 5,490万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 311 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
| 312 | 5,703万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 71.11m² | - |
| 313 | 5,897万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 3LDK | 73.64m² | - |
| 314 | 5,897万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 73.64m² | - |
| 315 | 5,897万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 73.64m² | - |
| 316 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 317 | 5,714万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 318 | 5,714万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 319 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 320 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 321 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 322 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 323 | 5,905万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 324 | 5,625万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 325 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 326 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 65.78m² | - |
| 327 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 65.91m² | - |
| 328 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 65.91m² | - |
| 329 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 65.91m² | - |
| 330 | 5,443万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 331 | 6,559万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 81.68m² | - |
| 332 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 333 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 334 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 335 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 336 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 337 | 4,802万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 2LDK | 60.03m² | - |
| 338 | 6,975万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 4LDK | 86.87m² | - |
| 339 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 340 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 341 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 342 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 343 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 344 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 345 | 5,261万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 65.81m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,246万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 4LDK
- 90.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 5,278万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 5,268万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 5,258万円
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- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 3LDK
- 75.56m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 7,098万円
- 新築時価格
- 6,088万円
- 4LDK
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309
- 参考相場価格
- 5,510万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 68.83m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,490万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 68.58m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レジデントプレイス西葛西資産性スコア
4.23上位15%
レジデントプレイス西葛西の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レジデントプレイス西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデントプレイス西葛西居住エリアの評価
レジデントプレイス西葛西新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築9年新築時価格
6,488万円+758万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レジデントプレイス西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
7,246万円121万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 80.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
想定売買価格
レジデントプレイス西葛西301の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデントプレイス西葛西販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
レジデントプレイス西葛西マンション概要
レジデントプレイス西葛西は東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数459戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
レジデントプレイス西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデントプレイス西葛西（レジデントプレイスにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（459部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.03㎡〜91.01㎡ |
| 新築時価格 | 3948万円〜7188万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 159台 駐車費※1：14000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデントプレイス西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.03m² | 5,017万円 | 3,697万円 |
| 3LDK | 71.26m² | 5,924万円 | 4,980万円 |
| 4LDK | 88.58m² | 7,241万円 | 5,973万円 |
レジデントプレイス西葛西売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 4,320万円〜4,680万円238〜258万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2024/06
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円280〜298万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2024/11
- 売出価格
- 6,400万円〜6,800万円297〜316万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
レジデントプレイス西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。