ザ・パークハウス東銀座

中央区・新富町駅 徒歩1分・築9年

4.68上位3%
1億297万円〜1億3,102万円
坪単価481万円/坪〜530万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス東銀座

中央区・新富町駅 徒歩1分・築9年

1億297万円〜1億3,102万円
481万円/坪〜530万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス東銀座部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,615万円価格を確認する8,400万円3LDK81.77
2021億754万円価格を確認する7,400万円3LDK70.82
2031億1,816万円価格を確認する8,400万円3LDK76.70
3011億2,931万円価格を確認する8,600万円3LDK81.77
3021億1,037万円価格を確認する7,600万円3LDK70.82
3031億2,119万円価格を確認する8,600万円3LDK76.70
4011億2,982万円価格を確認する8,700万円3LDK81.77
4021億1,078万円価格を確認する7,700万円3LDK70.82
4031億2,171万円価格を確認する8,700万円3LDK76.70
5011億3,041万円価格を確認する8,800万円3LDK81.77
5031億2,216万円価格を確認する8,800万円3LDK76.70
6011億3,075万円価格を確認する8,900万円3LDK81.77
6021億1,166万円価格を確認する7,900万円3LDK70.82
6031億2,244万円価格を確認する8,900万円3LDK76.70
7011億3,102万円価格を確認する9,000万円3LDK81.77
7031億2,262万円価格を確認する9,000万円3LDK76.70
8011億2,974万円価格を確認する9,200万円3LDK81.77
8021億1,079万円価格を確認する8,200万円3LDK70.82
8031億2,149万円価格を確認する9,200万円3LDK76.70
9011億2,840万円価格を確認する9,400万円3LDK81.77
9021億970万円価格を確認する8,300万円3LDK70.82
9031億2,022万円価格を確認する9,400万円3LDK76.70
11011億2,342万円価格を確認する1億円3LDK81.77
11021億550万円価格を確認する8,700万円3LDK70.82
11031億1,561万円価格を確認する1億円3LDK76.70
12011億2,014万円価格を確認する1億300万円3LDK81.77
12021億297万円価格を確認する8,900万円3LDK70.82
12031億1,260万円価格を確認する1億300万円3LDK76.70
13011億2,045万円価格を確認する1億800万円3LDK81.77
13021億305万円価格を確認する9,300万円3LDK70.82
13031億1,302万円価格を確認する1億800万円3LDK76.70
201
参考相場価格
1億2,615万円
新築時価格
8,400万円
  • 3LDK
  • 81.77
202
参考相場価格
1億754万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 70.82
203
参考相場価格
1億1,816万円
新築時価格
8,400万円
  • 3LDK
  • 76.70
301
参考相場価格
1億2,931万円
新築時価格
8,600万円
  • 3LDK
  • 81.77
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302
参考相場価格
1億1,037万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
  • 70.82
303
参考相場価格
1億2,119万円
新築時価格
8,600万円
  • 3LDK
  • 76.70
401
参考相場価格
1億2,982万円
新築時価格
8,700万円
  • 3LDK
  • 81.77
402
参考相場価格
1億1,078万円
新築時価格
7,700万円
  • 3LDK
  • 70.82
403
参考相場価格
1億2,171万円
新築時価格
8,700万円
  • 3LDK
  • 76.70
501
参考相場価格
1億3,041万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 81.77

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス東銀座資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス東銀座の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東銀座新築時価格からの騰落率

新築騰落率

182%築9年

新築時価格

8,400万円+4,215万円
東京都都心6区の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東銀座価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,615万円438万円12ヶ月前

新築時価格8,400万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス東銀座マンション概要

東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。宿泊だけでなく、食事や宴会、ウェディングなど、様々なシーンで活用できるコートヤード・マリオット銀座東武ホテルに近いマンションです。ランチやディナーの際には、特徴の異なる店舗の中から選択でき、上質な雰囲気の漂う店内においてこだわりのメニューを味わえます。

ザ・パークハウス東銀座詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東銀座(ザ・パークハウスひがしぎんざ)
住所東京都中央区新富2丁目7-8
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)13階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積70.82㎡〜81.77㎡
新築時価格7400万円〜10800万円
参考相場価格
  • 3LDK:10297万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価481万円/坪〜530万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水3.00中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化1.70中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園サンシャインキッズアカデミー (その他)他
保育園を見る
学区京橋築地小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※135000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス東銀座間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新富町駅
平均
3LDK76.7m²1億2,045万円1億90万円

ザ・パークハウス東銀座売買履歴

  • 2017/09
    売出価格
    8,380万円〜8,880万円392〜415万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築1
  • 2019/05
    売出価格
    1億70万円〜1億1,070万円471〜517万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築3
  • 2021/10
    売出価格
    1億2,110万円〜1億3,110万円490〜531万円/坪
    • 76〜86
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス東銀座
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。