5,949万円〜8,989万円
坪単価347万円/坪〜360万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 174部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,651万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 4LDK | 81.61m² | - |
| 302 | 7,489万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 303 | 7,489万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 304 | 7,489万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 305 | 7,919万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 74.83m² | - |
| 306 | 7,919万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 74.83m² | - |
| 307 | 7,919万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 74.83m² | - |
| 308 | 8,312万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 78.48m² | - |
| 309 | 8,696万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 4LDK | 82.12m² | - |
| 310 | 7,964万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 311 | 7,310万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 312 | 7,939万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 74.96m² | - |
| 313 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 2LDK | 64.58m² | - |
| 314 | 8,739万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 4LDK | 82.48m² | - |
| 315 | 6,259万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 59.09m² | - |
| 316 | 5,976万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 56.43m² | - |
| 317 | 5,976万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 2LDK | 56.43m² | - |
| 318 | 6,259万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 59.09m² | - |
| 319 | 7,224万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 320 | 6,259万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 59.09m² | - |
| 321 | 5,976万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 56.43m² | - |
| 322 | 7,199万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
301
- 参考相場価格
- 8,651万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 4LDK
- 81.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,489万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 3LDK
- 70.66m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 7,489万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 3LDK
- 70.66m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,489万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 3LDK
- 70.66m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 7,919万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 3LDK
- 74.83m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 7,919万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 3LDK
- 74.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,919万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 3LDK
- 74.83m²
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308
- 参考相場価格
- 8,312万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 78.48m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 8,696万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 4LDK
- 82.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,964万円
- 新築時価格
- 6,728万円
- 3LDK
- 75.09m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ杉並和泉ザレジデンス資産性スコア
4.62上位3%
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並和泉ザレジデンス居住エリアの評価
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス が位置する 和泉 のマンション相場は、過去3年間で約100.0％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、和泉内の他のマンションとパークホームズ杉並和泉ザレジデンスを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、和泉内の他のマンションとパークホームズ杉並和泉ザレジデンスを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークホームズ杉並和泉ザレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築9年新築時価格
6,688万円+1,963万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ杉並和泉ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,651万円254万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 106万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 112.5万円/m2
想定売買価格
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並和泉ザレジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス（パークホームズすぎなみいずみザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉4丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（174部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.43㎡〜82.48㎡ |
| 新築時価格 | 4558万円〜7688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜360万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：22000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.09m² | 6,259万円 | 5,399万円 |
| 3LDK | 74.83m² | 7,884万円 | 6,797万円 |
| 4LDK | 82.48m² | 8,744万円 | 8,125万円 |
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 9,050万円〜9,550万円367〜387万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2023/04
- 売出価格
- 7,840万円〜8,340万円347〜369万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2024/06
- 売出価格
- 8,030万円〜8,530万円376〜400万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円332〜362万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
イニシアイオ杉並和泉現在築14年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円308〜333万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
イニシアイオ杉並和泉現在築14年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円291〜317万円/坪
- 44〜50m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
イニシアイオ杉並和泉現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
和泉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。