パークホームズ杉並和泉ザレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,731万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 4LDK | 81.61m² | - |
| 302 | 7,522万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 303 | 7,522万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 304 | 7,522万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 305 | 7,966万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 74.83m² | - |
| 306 | 7,966万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 74.83m² | - |
| 307 | 7,966万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 74.83m² | - |
| 308 | 8,385万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 78.48m² | - |
| 309 | 8,779万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 4LDK | 82.12m² | - |
| 310 | 7,985万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 311 | 7,374万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 312 | 7,946万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 74.96m² | - |
| 313 | 6,834万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 2LDK | 64.58m² | - |
| 314 | 8,782万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 4LDK | 82.48m² | - |
| 315 | 6,264万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 59.09m² | - |
| 316 | 5,970万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 56.43m² | - |
| 317 | 5,970万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 2LDK | 56.43m² | - |
| 318 | 6,264万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 59.09m² | - |
| 319 | 7,270万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 320 | 6,264万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 59.09m² | - |
| 321 | 5,970万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 56.43m² | - |
| 322 | 7,241万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
- 参考相場価格
- 8,731万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 4LDK
- 81.61m²
- -
- 参考相場価格
- 7,522万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 3LDK
- 70.66m²
- -
- 参考相場価格
- 7,522万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 3LDK
- 70.66m²
- -
- 参考相場価格
- 7,522万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 3LDK
- 70.66m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,966万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 3LDK
- 74.83m²
- -
- 参考相場価格
- 7,966万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 3LDK
- 74.83m²
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- 参考相場価格
- 7,966万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 3LDK
- 74.83m²
- -
- 参考相場価格
- 8,385万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 78.48m²
- -
- 参考相場価格
- 8,779万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 4LDK
- 82.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,985万円
- 新築時価格
- 6,728万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
139%築8年新築時価格
6,688万円+2,043万円新築騰落率とは
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,731万円319万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ杉並和泉ザレジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス（パークホームズすぎなみいずみザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉4丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（174部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.43㎡〜82.48㎡ |
| 新築時価格 | 4558万円〜7688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜363万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：22000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.09m² | 6,264万円 | 5,360万円 |
| 3LDK | 74.83m² | 7,950万円 | 6,673万円 |
| 4LDK | 82.48m² | 8,827万円 | 8,032万円 |
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 9,200万円〜9,700万円373〜393万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2023/04
- 売出価格
- 7,910万円〜8,410万円350〜372万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2024/06
- 売出価格
- 7,990万円〜8,490万円374〜398万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円307〜332万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
イニシアイオ杉並和泉現在築13年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円296〜321万円/坪
- 44〜50m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
イニシアイオ杉並和泉現在築13年 - 2024/09
- 売出価格
- 9,410万円〜9,910万円388〜409万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
クレアホームズ永福町 耀の邸現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。