パークマンション三田綱町ザフォレスト

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築8年

4.69上位3%
1億5,785万円〜4億9,781万円
坪単価735万円/坪〜846万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークマンション三田綱町ザフォレスト

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築8年

1億5,785万円〜4億9,781万円
735万円/坪〜846万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2024年11月20日

パークマンション三田綱町ザフォレスト部屋別の参考相場価格

13部屋 / 97部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6013億1,887万円価格を確認する2億5,200万円3LDK126.35-
6022億333万円価格を確認する1億5,100万円2LDK86.84-
6031億8,397万円価格を確認する1億5,000万円2LDK79.30-
6041億5,788万円価格を確認する1億4,100万円2LDK71.02-
6053億1,542万円価格を確認する2億9,000万円3LDK126.48-
6062億9,715万円価格を確認する2億7,000万円3LDK118.80-
6073億3,568万円価格を確認する3億4,000万円3LDK132.09-
6082億4,090万円価格を確認する2億500万円2LDK100.18-
6092億998万円価格を確認する1億7,200万円2LDK89.59-
6101億9,620万円価格を確認する1億6,600万円2LDK84.56-
6111億9,286万円価格を確認する1億6,400万円2LDK82.87-
6121億9,540万円価格を確認する1億7,100万円2LDK84.14-
6132億984万円価格を確認する1億8,300万円2LDK89.11-
601
参考相場価格
3億1,887万円
新築時価格
2億5,200万円
  • 3LDK
  • 126.35
  • -
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参考相場価格
2億333万円
新築時価格
1億5,100万円
  • 2LDK
  • 86.84
  • -
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参考相場価格
1億8,397万円
新築時価格
1億5,000万円
  • 2LDK
  • 79.30
  • -
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参考相場価格
1億5,788万円
新築時価格
1億4,100万円
  • 2LDK
  • 71.02
  • -
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参考相場価格
3億1,542万円
新築時価格
2億9,000万円
  • 3LDK
  • 126.48
  • -
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参考相場価格
2億9,715万円
新築時価格
2億7,000万円
  • 3LDK
  • 118.80
  • -
607
参考相場価格
3億3,568万円
新築時価格
3億4,000万円
  • 3LDK
  • 132.09
  • -
608
参考相場価格
2億4,090万円
新築時価格
2億500万円
  • 2LDK
  • 100.18
  • -
609
参考相場価格
2億998万円
新築時価格
1億7,200万円
  • 2LDK
  • 89.59
  • -
610
参考相場価格
1億9,620万円
新築時価格
1億6,600万円
  • 2LDK
  • 84.56
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークマンション三田綱町ザフォレスト資産性スコア

4.69
上位3%
パークマンション三田綱町ザフォレストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークマンション三田綱町ザフォレスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築8年

新築時価格

2億5,200万円+6,687万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークマンション三田綱町ザフォレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

3億1,887万円304万円12ヶ月前

新築時価格2億5,200万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークマンション三田綱町ザフォレスト販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

パークマンション三田綱町ザフォレストマンション概要

このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。夜景がきれいなスカイラウンジがあるザ・プリンスパークタワー東京が近いマンションです。ラウンジから間近に見える東京タワーは真下から先端まで隠れるものがなく全てを見ることができてとても壮大で、見ているものを圧倒します。

パークマンション三田綱町ザフォレスト詳細情報

基本情報

建物名パークマンション三田綱町ザフォレスト(パークマンションみたつなまちザフォレスト)
住所東京都港区三田2丁目1-31
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)11階建(98部屋)
建築構造RC造
専有面積71.02㎡〜202.74㎡
新築時価格12000万円〜70000万円
参考相場価格
  • 2LDK:15785万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:28091万円〜(114m²〜)
参考相場価格の坪単価735万円/坪〜846万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アイ インターナショナルスクール (その他)他
保育園を見る
学区赤羽小学校
三田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場78
駐車費※138000/月 ~ 65000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークマンション三田綱町ザフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
2LDK86.84m²2億253万円1億2,291万円
3LDK126.48m²3億1,983万円2億813万円

パークマンション三田綱町ザフォレスト売買履歴

  • 2020/10
    売出価格
    2億9,510万円〜3億1,510万円772〜825万円/坪
    • 120〜132
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2020/12
    売出価格
    2億2,210万円〜2億3,810万円927〜994万円/坪
    • 74〜82
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2021/11
    売出価格
    3億8,910万円〜4億910万円975〜1,025万円/坪
    • 126〜138
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークマンション三田綱町ザフォレスト
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。