ザ・パークハウス上野レジデンス 外観

ザ・パークハウス上野レジデンス

台東区・稲荷町駅 徒歩3分・築8年

4.65上位3%
3,740万円〜8,971万円
坪単価375万円/坪〜424万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス上野レジデンス 外観

ザ・パークハウス上野レジデンス

台東区・稲荷町駅 徒歩3分・築8年

3,740万円〜8,971万円
375万円/坪〜424万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス上野レジデンス部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,209万円価格を確認する3,998万円2LDK54.76-
3023,740万円価格を確認する2,588万円1R32.86-
3038,029万円価格を確認する5,748万円3LDK70.00-
3048,035万円価格を確認する5,698万円3LDK70.00-
4017,128万円価格を確認する4,708万円3LDK62.57-
4026,168万円価格を確認する3,868万円2LDK53.76-
4038,093万円価格を確認する5,948万円3LDK70.00-
4048,101万円価格を確認する5,898万円3LDK70.00-
5017,176万円価格を確認する4,768万円3LDK62.57-
5026,200万円価格を確認する3,938万円2LDK53.76-
5038,147万円価格を確認する6,148万円3LDK70.00-
5048,156万円価格を確認する6,098万円3LDK70.00-
6017,150万円価格を確認する4,868万円3LDK62.57-
6026,177万円価格を確認する3,998万円2LDK53.76-
6038,140万円価格を確認する6,248万円3LDK70.00-
6048,149万円価格を確認する6,198万円3LDK70.00-
7017,182万円価格を確認する4,968万円3LDK62.57-
7026,192万円価格を確認する4,098万円2LDK53.76-
7038,184万円価格を確認する6,348万円3LDK70.00-
7048,193万円価格を確認する6,298万円3LDK70.00-
8017,268万円価格を確認する5,068万円3LDK62.57-
8048,286万円価格を確認する6,398万円3LDK70.00-
9017,380万円価格を確認する5,108万円3LDK62.57-
9038,382万円価格を確認する6,488万円3LDK70.00-
9048,394万円価格を確認する6,438万円3LDK70.00-
10017,564万円価格を確認する5,158万円3LDK62.57-
10026,514万円価格を確認する4,298万円2LDK53.76-
10038,566万円価格を確認する6,558万円3LDK70.00-
10048,580万円価格を確認する6,478万円3LDK70.00-
11017,749万円価格を確認する5,208万円3LDK62.57-
11038,768万円価格を確認する6,598万円3LDK70.00-
12017,807万円価格を確認する5,248万円3LDK62.57-
12048,863万円価格を確認する6,688万円3LDK70.00-
13017,865万円価格を確認する5,288万円3LDK62.57-
13048,971万円価格を確認する6,788万円3LDK70.00-
14017,810万円価格を確認する5,328万円3LDK62.57-
14048,907万円価格を確認する6,888万円3LDK70.00-
15017,718万円価格を確認する5,368万円3LDK62.57-
15026,667万円価格を確認する4,498万円2LDK53.76-
15038,770万円価格を確認する6,978万円3LDK70.00-
301
参考相場価格
6,209万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 54.76
  • -
302
参考相場価格
3,740万円
新築時価格
2,588万円
  • 1R
  • 32.86
  • -
303
参考相場価格
8,029万円
新築時価格
5,748万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
304
参考相場価格
8,035万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
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401
参考相場価格
7,128万円
新築時価格
4,708万円
  • 3LDK
  • 62.57
  • -
402
参考相場価格
6,168万円
新築時価格
3,868万円
  • 2LDK
  • 53.76
  • -
403
参考相場価格
8,093万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
404
参考相場価格
8,101万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
501
参考相場価格
7,176万円
新築時価格
4,768万円
  • 3LDK
  • 62.57
  • -
502
参考相場価格
6,200万円
新築時価格
3,938万円
  • 2LDK
  • 53.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス上野レジデンス資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス上野レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

172%築8年

新築時価格

3,998万円+2,211万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,209万円64万円12ヶ月前

新築時価格3,998万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野レジデンスマンション概要

東京メトロ銀座線稲荷町駅より徒歩3分の距離にあるザ・パークハウス上野レジデンス、駅チカで交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。毎日のご飯に悩む主婦や共働きの夫婦に人気のあるおかず横丁に近いマンションの物件です。昔ながらの懐かしい商店街は、日用食料品を取り扱うお店が連なっており、歩くだけで安くて美味しいお惣菜を見つけることができます。

ザ・パークハウス上野レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野レジデンス(ザ・パークハウスうえのレジデンス)
住所東京都台東区東上野3丁目35-5
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)15階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積32.86㎡〜70㎡
新築時価格2588万円〜6978万円
参考相場価格
  • 1R:3740万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:6168万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7128万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価375万円/坪〜424万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40台東区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.50台東区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化2.60台東区の平均:3.4液状化への安全性を見る
津波4.30台東区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ベベ・ア・パリ保育園東上野 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区上野小学校
御徒町台東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※132000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲荷町駅
平均
1R32.86m²3,740万円1,761万円
2LDK53.76m²6,200万円5,133万円
3LDK70m²8,120万円6,673万円

ザ・パークハウス上野レジデンス売買履歴

  • 2021/04
    売出価格
    6,610万円〜7,010万円350〜371万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2021/09
    売出価格
    6,480万円〜6,880万円343〜364万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2023/01
    売出価格
    7,490万円〜7,890万円396〜417万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    4,290万円〜4,650万円443〜480万円/坪
    • 30〜36
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2024/10
    売出価格
    5,050万円〜5,450万円492〜531万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築6
    サンクレイドル上野II現在築6
  • 2024/10
    売出価格
    3,170万円〜3,530万円413〜460万円/坪
    • 23〜27
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築7

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス上野レジデンス
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

稲荷町駅のマンション

稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

その他の最寄り駅: