THE GARDENS 西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,209万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 4LDK | 94.01m² | - |
| 402 | 6,679万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 403 | 6,690万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 404 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 77.78m² | - |
| 405 | 6,712万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 77.56m² | - |
| 406 | 6,301万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 407 | 6,306万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 73.18m² | - |
| 408 | 6,149万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 409 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 410 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 411 | 6,075万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 412 | 6,534万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 4LDK | 75.75m² | - |
| 413 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 4LDK | 81.81m² | - |
| 414 | 6,048万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 415 | 6,318万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 73.33m² | - |
| 416 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 417 | 5,026万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 58.11m² | - |
| 418 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 67.96m² | - |
| 419 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 420 | 6,123万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 421 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 422 | 6,287万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 423 | 7,628万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 4LDK | 87.31m² | - |
| 424 | 6,699万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 425 | 6,542万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 426 | 6,130万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
- 参考相場価格
- 8,209万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 4LDK
- 94.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,679万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 77.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,690万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 6,742万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 77.78m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,712万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 77.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,301万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 73.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,306万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 73.18m²
- -
- 参考相場価格
- 6,149万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 71.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 73.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 70.29m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
THE GARDENS 西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
THE GARDENS 西葛西新築時価格からの騰落率
新築騰落率
126%築8年新築時価格
6,830万円+1,379万円新築騰落率とは
THE GARDENS 西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
8,209万円356万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
THE GARDENS 西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数359戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
THE GARDENS 西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE GARDENS 西葛西（ザ ガーデンズ にしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（359部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.11㎡〜99.14㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜8990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜349万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.10（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 120台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THE GARDENS 西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.11m² | 5,346万円 | 3,621万円 |
| 3LDK | 71.03m² | 6,469万円 | 4,992万円 |
| 4LDK | 81.96m² | 7,356万円 | 5,991万円 |
THE GARDENS 西葛西売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円280〜297万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2024/07
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円322〜340万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築8年
- 2024/09
- 売出価格
- 6,690万円〜7,090万円315〜334万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
THE GARDENS 西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。