5,822万円〜1億7,014万円
坪単価441万円/坪〜504万円/坪
最終更新2025年01月22日
レフィール参宮橋ヒルズ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億861万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 302 | 8,846万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 63.75m² | - |
| 303 | 8,846万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 63.75m² | - |
| 304 | 8,846万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 2LDK | 63.75m² | - |
| 305 | 1億218万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 306 | 1億1,580万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 3LDK | 81.60m² | - |
| 307 | 1億2,090万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 85.38m² | - |
| 308 | 1億798万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 77.55m² | - |
| 309 | 8,011万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 58.01m² | - |
| 310 | 7,460万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 54.38m² | - |
| 311 | 6,027万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 43.65m² | - |
| 312 | 6,027万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 43.65m² | - |
| 313 | 7,460万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 54.38m² | - |
| 314 | 9,536万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 68.51m² | - |
301
- 参考相場価格
- 1億861万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- 3LDK
- 77.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,846万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2LDK
- 63.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,846万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2LDK
- 63.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,846万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 2LDK
- 63.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億218万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 3LDK
- 73.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 1億1,580万円
- 新築時価格
- 1億580万円
- 3LDK
- 81.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 1億2,090万円
- 新築時価格
- 1億880万円
- 3LDK
- 85.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 1億798万円
- 新築時価格
- 9,380万円
- 3LDK
- 77.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 8,011万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 2LDK
- 58.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 7,460万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 2LDK
- 54.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レフィール参宮橋ヒルズ資産性スコア
4.67上位3%
レフィール参宮橋ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
レフィール参宮橋ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レフィール参宮橋ヒルズ居住エリアの評価
レフィール参宮橋ヒルズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築9年新築時価格
9,680万円+1,181万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レフィール参宮橋ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億861万円226万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 139.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 159.7万円/m2
想定売買価格
レフィール参宮橋ヒルズ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
レフィール参宮橋ヒルズマンション概要
小田急小田原線参宮橋駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
レフィール参宮橋ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レフィール参宮橋ヒルズ（レフィールさんぐうばしヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目51-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.65㎡〜111.65㎡ |
| 新築時価格 | 5080万円〜15980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 441万円/坪〜504万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レフィール参宮橋ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 参宮橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.65m² | 6,027万円 | 4,673万円 |
| 2LDK | 63.75m² | 8,562万円 | 7,577万円 |
| 3LDK | 77.96m² | 1億959万円 | 9,833万円 |
レフィール参宮橋ヒルズ売買履歴
- 2021/06
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円409〜439万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2021/06
- 売出価格
- 8,310万円〜8,810万円431〜457万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2021/07
- 売出価格
- 8,760万円〜9,260万円455〜481万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1億3,070万円〜1億4,070万円618〜665万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
ザ・グランツ代々木参宮橋現在築8年 - 2024/10
- 売出価格
- 8,040万円〜8,540万円632〜671万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築10年
シティテラス代々木公園現在築11年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,950万円〜8,450万円625〜664万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築10年
シティテラス代々木公園現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
レフィール参宮橋ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。