クレヴィア小竹向原

練馬区・小竹向原駅 徒歩2分・築8年

4.64上位3%
5,990万円〜1億1,051万円
坪単価345万円/坪〜394万円/坪
最終更新2024年11月20日
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クレヴィア小竹向原

練馬区・小竹向原駅 徒歩2分・築8年

5,990万円〜1億1,051万円
345万円/坪〜394万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2024年11月20日

クレヴィア小竹向原部屋別の参考相場価格

13部屋 / 88部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,097万円価格を確認する6,678万円3LDK72.35-
4027,732万円価格を確認する5,918万円3LDK70.02-
4036,573万円価格を確認する5,368万円2LDK60.07-
4047,732万円価格を確認する5,918万円3LDK70.02-
4057,732万円価格を確認する5,918万円3LDK70.02-
4067,811万円価格を確認する5,948万円3LDK70.85-
4077,919万円価格を確認する6,028万円3LDK71.83-
4087,850万円価格を確認する5,948万円3LDK71.18-
4098,122万円価格を確認する6,318万円3LDK73.00-
4127,601万円価格を確認する5,268万円3LDK69.00-
4137,601万円価格を確認する5,228万円3LDK69.00-
4147,244万円価格を確認する5,128万円3LDK66.00-
4157,837万円価格を確認する5,888万円3LDK70.02-
401
参考相場価格
8,097万円
新築時価格
6,678万円
  • 3LDK
  • 72.35
  • -
402
参考相場価格
7,732万円
新築時価格
5,918万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
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参考相場価格
6,573万円
新築時価格
5,368万円
  • 2LDK
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参考相場価格
7,732万円
新築時価格
5,918万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
7,732万円
新築時価格
5,918万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
406
参考相場価格
7,811万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 70.85
  • -
407
参考相場価格
7,919万円
新築時価格
6,028万円
  • 3LDK
  • 71.83
  • -
408
参考相場価格
7,850万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 71.18
  • -
409
参考相場価格
8,122万円
新築時価格
6,318万円
  • 3LDK
  • 73.00
  • -
412
参考相場価格
7,601万円
新築時価格
5,268万円
  • 3LDK
  • 69.00
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

クレヴィア小竹向原資産性スコア

4.64
上位3%
クレヴィア小竹向原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレヴィア小竹向原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築8年

新築時価格

6,678万円+1,419万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0~10年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレヴィア小竹向原価格推移と将来予測

参考相場価格

8,097万円296万円12ヶ月前

新築時価格6,678万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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クレヴィア小竹向原マンション概要

東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

クレヴィア小竹向原詳細情報

基本情報

建物名クレヴィア小竹向原(クレヴィアこたけむかいはら)
住所東京都練馬区小竹町2丁目2-3
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)11階建(114部屋)
建築構造RC造
専有面積60.07㎡〜98.87㎡
新築時価格5128万円〜10298万円
参考相場価格
  • 2LDK:5990万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7065万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:10014万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価345万円/坪〜394万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園認定こども園りっこう幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区向原小学校
向原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場35
駐車費※118000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレヴィア小竹向原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
小竹向原駅
平均
2LDK60.07m²6,521万円4,495万円
3LDK70.85m²7,844万円6,203万円
4LDK88.9m²1億77万円7,200万円

クレヴィア小竹向原売買履歴

  • 2018/09
    売出価格
    6,180万円〜6,580万円296〜316万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2019/01
    売出価格
    7,500万円〜7,900万円349〜367万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築3
  • 2019/12
    売出価格
    6,780万円〜7,180万円321〜339万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

クレヴィア小竹向原
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

クレヴィア小竹向原利回り・空室率を診断します。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。