号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,725万円	価格を確認する	2,910万円	4LDK	77.33m²	-
402	3,392万円	価格を確認する	2,460万円	3LDK	70.75m²	-
403	3,383万円	価格を確認する	2,410万円	3LDK	70.60m²	-
404	4,511万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	94.71m²	-
405	3,432万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	71.30m²	-
406	3,661万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	76.24m²	-
407	3,545万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	73.68m²	-
408	3,927万円	価格を確認する	3,260万円	4LDK	81.98m²	-
409	3,927万円	価格を確認する	3,300万円	4LDK	81.98m²	-
410	4,590万円	価格を確認する	3,900万円	5LDK	96.78m²	-
411	4,515万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	94.78m²	-
412	3,700万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	77.13m²	-
413	3,792万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	78.84m²	-
414	3,792万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	78.84m²	-
415	3,700万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	77.13m²	-
416	3,476万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	72.49m²	-
417	3,476万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	72.49m²	-
418	3,476万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	72.49m²	-
419	3,476万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	72.49m²	-
420	4,165万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	87.04m²	-
421	4,165万円	価格を確認する	3,530万円	4LDK	87.04m²	-
422	3,476万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	72.49m²	-
423	3,476万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	72.49m²	-
424	3,476万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	72.49m²	-
425	3,700万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	77.13m²	-
426	3,700万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	77.13m²	-
427	3,700万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	77.13m²	-
428	4,515万円	価格を確認する	3,810万円	4LDK	94.78m²	-
429	4,590万円	価格を確認する	3,880万円	5LDK	96.78m²	-
430	3,583万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	74.52m²	-
431	3,947万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	81.93m²	-
432	3,545万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	73.68m²	-
433	3,927万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	81.98m²	-
434	3,749万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	78.14m²	-
435	3,423万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	71.30m²	-
436	4,511万円	価格を確認する	4,030万円	4LDK	94.71m²	-
437	3,377万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	70.60m²	-
438	3,385万円	価格を確認する	2,600万円	3LDK	70.75m²	-
439	3,735万円	価格を確認する	3,220万円	4LDK	77.33m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,725万円

新築時価格: 2,910万円

4LDK
77.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,392万円

新築時価格: 2,460万円

3LDK
70.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,383万円

新築時価格: 2,410万円

3LDK
70.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,511万円

新築時価格: 3,680万円

4LDK
94.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

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405

参考相場価格: 3,432万円

新築時価格: 2,660万円

3LDK
71.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 3,661万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
76.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 3,545万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
73.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 3,927万円

新築時価格: 3,260万円

4LDK
81.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 3,927万円

新築時価格: 3,300万円

4LDK
81.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 4,590万円

新築時価格: 3,900万円

5LDK
96.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランアージュ大宮資産性スコア

3.22

グランアージュ大宮の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランアージュ大宮の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランアージュ大宮居住エリアの評価

グランアージュ大宮が位置する櫛引町のマンション相場は、過去3年間で約99.5％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、櫛引町内の他のマンションとグランアージュ大宮を比較することをおすすめします。

・櫛引町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

グランアージュ大宮の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランアージュ大宮新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
77.33m²

新築騰落率

112%築24年

新築時価格

2,910万円+815万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランアージュ大宮価格推移と将来予測

/8階

4LDK
77.33m²

401の参考相場価格 2025/4: 3,725万円
172万円前年比

参考相場価格

3,725万円172万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 48.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

グランアージュ大宮401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランアージュ大宮販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

グランアージュ大宮

3LDK
77.13m²

埼玉新都市交通「鉄道博物館（大成）駅」徒歩10分

グランアージュ大宮マンション概要

写真を投稿する

このマンションは埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館（大成）駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数298戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションの近くには、鉄道ファンにはたまらない鉄道博物館があります。もう走っていない鉄道の模型や鉄道内部を見ることができて、運転手になっている感覚を味わうことができるのも楽しみなところです。週末にはお子様連れでにぎわい、特に男の子の要るファミリー世帯に人気のスポットです。

グランアージュ大宮詳細情報

基本情報

建物名	グランアージュ大宮
住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目574-2
アクセス	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩12分ＪＲ川越線「日進」徒歩14分東武野田線「北大宮」徒歩25分
築年数	築24年
階建（総戸数）	8階建（298部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.6㎡〜96.78㎡
新築時価格	2230万円〜4150万円
参考相場価格	3LDK：3291万円〜（70m²〜） 4LDK：3725万円〜（77m²〜） 5LDK：4443万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜153万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	That!EnglishPreschool （認可外）他保育園を見る
学区	日進小学校日進中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランアージュ大宮間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鉄道博物館（大成）駅平均
3LDK	73.68m²	3,529万円	4,401万円
4LDK	87.04m²	4,131万円	4,364万円
5LDK	96.78m²	4,553万円	4,084万円

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グランアージュ大宮売買履歴

2022/06
売出価格
3,180万円〜3,540万円109〜121万円/坪
- 91〜101m²
- 5LDK
- 5階
- 当時築21年
2022/07
売出価格
3,560万円〜3,920万円163〜179万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
2023/02
売出価格
3,110万円〜3,470万円147〜164万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2020/11
売出価格
2,780万円〜3,140万円121〜137万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
ウィズ大宮現在築20年
2020/01
売出価格
3,360万円〜3,720万円146〜162万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
ウィズ大宮現在築20年
2020/01
売出価格
2,190万円〜2,550万円100〜117万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築19年
グランボア大宮現在築24年