号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,151万円	価格を確認する	3,200万円	4LDK	88.15m²	-
102	3,599万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	76.14m²	-
103	3,890万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	82.54m²	-
104	3,582万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	75.82m²	-
105	3,784万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	80.29m²	-
106	3,611万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	76.57m²	-
107	3,784万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	80.29m²	-
108	4,304万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	91.68m²	-
202	3,602万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	76.14m²	-
203	4,067万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	85.48m²	-
204	3,325万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	70.24m²	-
205	3,594万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	75.82m²	-
206	3,798万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	80.29m²	-
207	3,630万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	76.57m²	-
208	3,798万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	80.29m²	-
209	4,368万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	91.68m²	-
301	4,180万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	88.15m²	-
302	3,597万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	76.14m²	-
303	4,060万円	価格を確認する	3,820万円	4LDK	85.48m²	-
304	3,318万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	70.24m²	-
305	3,587万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	75.82m²	-
306	3,795万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	80.29m²	-
308	3,795万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	80.29m²	-
309	4,354万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	91.68m²	-
401	4,173万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	88.15m²	-
403	4,053万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	85.48m²	-
404	3,312万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	70.24m²	-
405	3,581万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	75.82m²	-
406	3,788万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	80.29m²	-
407	3,620万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	76.57m²	-
408	3,788万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	80.29m²	-
409	4,351万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	91.68m²	-
501	3,677万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	76.14m²	-
502	4,094万円	価格を確認する	3,930万円	4LDK	85.48m²	-
503	3,343万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	70.24m²	-
504	3,617万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	75.82m²	-
505	3,823万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	80.29m²	-
506	3,653万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	76.57m²	-
507	4,862万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	100.75m²	-
601	4,068万円	価格を確認する	4,000万円	4LDK	85.48m²	-
602	3,326万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	70.24m²	-
603	3,598万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	75.82m²	-
604	3,800万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	80.29m²	-
605	3,635万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	76.57m²	-
606	3,824万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	80.29m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,151万円

新築時価格: 3,200万円

4LDK
88.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,599万円

新築時価格: 2,560万円

3LDK
76.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,890万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
82.54m²
-

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104

参考相場価格: 3,582万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
75.82m²
-

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105

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107

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参考相場価格: 4,304万円

新築時価格: 3,770万円

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202

参考相場価格: 3,602万円

新築時価格: 2,680万円

3LDK
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203

参考相場価格: 4,067万円

新築時価格: 3,660万円

4LDK
85.48m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴィスタグラート宮原資産性スコア

3.12

ヴィスタグラート宮原の資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴィスタグラート宮原の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィスタグラート宮原居住エリアの評価

ヴィスタグラート宮原の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィスタグラート宮原新築時価格からの騰落率

4LDK
88.15m²

新築騰落率

128%築18年

新築時価格

3,200万円+951万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィスタグラート宮原価格推移と将来予測

4LDK
88.15m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,151万円
25万円前年比

参考相場価格

4,151万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 47.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

ヴィスタグラート宮原101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

リビオ大宮宮原

3LDK
63.47m²

埼玉新都市交通「加茂宮駅」徒歩8分

ヴィスタグラート宮原マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ高崎線宮原駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。 istα!は２０１０年３月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。

ヴィスタグラート宮原詳細情報

基本情報

建物名	ヴィスタグラート宮原
住所	埼玉県さいたま市北区奈良町2-7
アクセス	ＪＲ高崎線「宮原」徒歩7分ＪＲ川越線「日進」徒歩18分埼玉新都市交通伊奈線「東宮原」徒歩20分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.24㎡〜100.75㎡
新築時価格	2560万円〜4680万円
参考相場価格	3LDK：3312万円〜（70m²〜） 4LDK：4053万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜159万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あい音保育園（認可）他保育園を見る
学区	大宮別所小学校宮原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東京互光㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィスタグラート宮原間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮原駅平均
3LDK	76.57m²	3,632万円	3,648万円
4LDK	88.15m²	4,151万円	5,152万円

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ヴィスタグラート宮原売買履歴

2017/06
売出価格
2,220万円〜2,580万円97〜112万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
2020/02
売出価格
2,460万円〜2,820万円107〜123万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
2021/09
売出価格
3,130万円〜3,490万円118〜131万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/03
売出価格
2,730万円〜3,090万円130〜148万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
レーベンハイム大宮奈良町現在築17年
2023/02
売出価格
2,860万円〜3,220万円137〜154万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
レーベンハイム大宮奈良町現在築17年
2022/07
売出価格
2,750万円〜3,110万円129〜146万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
レーベンハイム大宮奈良町現在築17年