3,781万円〜5,090万円
坪単価169万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年04月01日
イニシア大宮宮原サザンフォート部屋別の参考相場価格
12部屋 / 165部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 4LDK | 91.61m² | 南 |
| 802 | 4,009万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 76.86m² | 南 |
| 803 | 4,009万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 76.86m² | 南 |
| 804 | 4,009万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 76.86m² | 南 |
| 805 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 78.08m² | 南 |
| 806 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 78.08m² | 南 |
| 807 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 78.08m² | 南 |
| 808 | 3,838万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 73.65m² | 南 |
| 809 | 3,826万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 73.42m² | 南 |
| 810 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 73.20m² | 南 |
| 811 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 78.08m² | 南 |
| 812 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 4LDK | 93.49m² | 南 |
801
- 参考相場価格
- 4,818万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 4LDK
- 91.61m²
- 南
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802
- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 76.86m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 76.86m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
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- 4,079万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 3LDK
- 78.08m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,838万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 73.65m²
- 南
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809
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- 3,826万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 3LDK
- 73.42m²
- 南
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- 3,815万円
- 新築時価格
- 3,138万円
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- 73.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア大宮宮原サザンフォート資産性スコア
3.27
イニシア大宮宮原サザンフォートの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア大宮宮原サザンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア大宮宮原サザンフォート居住エリアの評価
イニシア大宮宮原サザンフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築13年新築時価格
4,148万円+670万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア大宮宮原サザンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,818万円47万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 52.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 59.7万円/m2
想定売買価格
イニシア大宮宮原サザンフォート801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
イニシア大宮宮原サザンフォートマンション概要
このマンションは埼玉新都市交通伊奈線加茂宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数165戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 都心からアクセスの良い大宮にあるマンションです。近くにはきたまちしましま公園があります。この公園は2種類の芝でできたしましま模様の芝生が特徴の公園です。自然エネルギーを利用した噴水の「水の劇場」など、ユニークな仕掛けがあり、大人も子供も楽しめる公園です。
イニシア大宮宮原サザンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア大宮宮原サザンフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目175-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（165部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.2㎡〜93.49㎡ |
| 新築時価格 | 2848万円〜4288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア大宮宮原サザンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 加茂宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.86m² | 4,043万円 | 3,861万円 |
| 4LDK | 92.55m² | 4,894万円 | 5,172万円 |
イニシア大宮宮原サザンフォート売買履歴
- 2021/08
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円140〜155万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2022/02
- 売出価格
- 3,530万円〜3,890万円150〜165万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2023/04
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円147〜162万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円166〜182万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
ブランズ大宮宮原サンマークス現在築17年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円196〜214万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
シティテラス大宮宮原現在築12年 - 2024/10
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円95〜111万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
センチュリー宮原現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。