イニシア大宮宮原サザンフォート

さいたま市北区・加茂宮駅 徒歩8分・築13年

3.25
3,698万円〜5,012万円
坪単価165万円/坪〜177万円/坪
最終更新2024年11月20日
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イニシア大宮宮原サザンフォート

さいたま市北区・加茂宮駅 徒歩8分・築13年

3,698万円〜5,012万円
165万円/坪〜177万円/坪
3.25
最終更新
2024年11月20日

イニシア大宮宮原サザンフォート部屋別の参考相場価格

12部屋 / 165部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,805万円価格を確認する4,148万円4LDK91.61
8023,993万円価格を確認する3,298万円3LDK76.86
8033,993万円価格を確認する3,278万円3LDK76.86
8043,993万円価格を確認する3,278万円3LDK76.86
8054,057万円価格を確認する3,358万円3LDK78.08
8064,057万円価格を確認する3,358万円3LDK78.08
8074,057万円価格を確認する3,358万円3LDK78.08
8083,818万円価格を確認する3,098万円3LDK73.65
8093,805万円価格を確認する3,138万円3LDK73.42
8103,794万円価格を確認する3,138万円3LDK73.20
8114,057万円価格を確認する3,358万円3LDK78.08
8124,921万円価格を確認する4,188万円4LDK93.49
801
参考相場価格
4,805万円
新築時価格
4,148万円
  • 4LDK
  • 91.61
802
参考相場価格
3,993万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 76.86
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参考相場価格
3,993万円
新築時価格
3,278万円
  • 3LDK
  • 76.86
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参考相場価格
3,993万円
新築時価格
3,278万円
  • 3LDK
  • 76.86
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805
参考相場価格
4,057万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 78.08
806
参考相場価格
4,057万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 78.08
807
参考相場価格
4,057万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 78.08
808
参考相場価格
3,818万円
新築時価格
3,098万円
  • 3LDK
  • 73.65
809
参考相場価格
3,805万円
新築時価格
3,138万円
  • 3LDK
  • 73.42
810
参考相場価格
3,794万円
新築時価格
3,138万円
  • 3LDK
  • 73.20

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

イニシア大宮宮原サザンフォート資産性スコア

3.25
イニシア大宮宮原サザンフォートの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア大宮宮原サザンフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築13年

新築時価格

4,148万円+657万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア大宮宮原サザンフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

4,805万円25万円12ヶ月前

新築時価格4,148万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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イニシア大宮宮原サザンフォートマンション概要

このマンションは埼玉新都市交通伊奈線加茂宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数165戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。

イニシア大宮宮原サザンフォート詳細情報

基本情報

建物名イニシア大宮宮原サザンフォート
住所埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目175-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(165部屋)
建築構造RC造
専有面積73.2㎡〜93.49㎡
新築時価格2848万円〜4288万円
参考相場価格
  • 3LDK:3698万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:4681万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価165万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.30さいたま市北区の平均:3.9地震への安全性を見る
洪水3.00さいたま市北区の平均:4洪水への安全性を見る
液状化5.00さいたま市北区の平均:4.6液状化への安全性を見る
津波4.30さいたま市北区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズ&ベビー保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区大砂土小学校
植竹中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア大宮宮原サザンフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
加茂宮駅
平均
3LDK76.86m²4,005万円3,877万円
4LDK92.55m²4,848万円5,209万円

イニシア大宮宮原サザンフォート売買履歴

  • 2021/08
    売出価格
    3,360万円〜3,720万円142〜158万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2022/02
    売出価格
    3,570万円〜3,930万円151〜167万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2023/04
    売出価格
    3,430万円〜3,790万円145〜161万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

イニシア大宮宮原サザンフォート
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