4,322万円〜5,423万円
坪単価205万円/坪〜221万円/坪
最終更新2025年01月22日
大宮氷川参道パークハウス部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,607万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 102 | 5,322万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 80.29m² | 南 |
| 201 | 5,386万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 81.28m² | 南 |
| 202 | 4,617万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 203 | 5,321万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 80.29m² | 南 |
| 301 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 81.28m² | 南 |
| 302 | 4,647万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 303 | 5,355万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 80.29m² | 南 |
| 401 | 5,423万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 81.28m² | 南 |
| 402 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 403 | 5,361万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 80.29m² | 南 |
| 501 | 5,410万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 81.28m² | 南 |
| 502 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 503 | 5,348万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 80.29m² | 南 |
| 601 | 5,366万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 81.28m² | 南 |
| 602 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 603 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 80.29m² | 南 |
| 701 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 81.28m² | 南 |
| 702 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 703 | 5,029万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 80.29m² | 南 |
| 801 | 5,088万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 81.28m² | 南 |
| 802 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 803 | 5,025万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 80.29m² | 南 |
| 901 | 5,072万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 81.28m² | 南 |
| 902 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 903 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 80.29m² | 南 |
| 1001 | 5,044万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 81.28m² | 南 |
| 1002 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 69.66m² | 南 |
| 1003 | 4,974万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 80.29m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,607万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 69.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,322万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 80.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,386万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 81.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,617万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 69.66m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,321万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 80.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,420万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 81.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,647万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 69.66m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,355万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 80.29m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
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- 南
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402
- 参考相場価格
- 4,660万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 69.66m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
大宮氷川参道パークハウス資産性スコア
3.74
大宮氷川参道パークハウスの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
大宮氷川参道パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮氷川参道パークハウス居住エリアの評価
大宮氷川参道パークハウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
158%築21年新築時価格
2,980万円+1,627万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...大宮氷川参道パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,607万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 66.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 49.1万円/m2
想定売買価格
大宮氷川参道パークハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
大宮氷川参道パークハウスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
大宮氷川参道パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮氷川参道パークハウス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.66㎡〜81.28㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.20（さいたま市大宮区の平均：3.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（さいたま市大宮区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市大宮区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市大宮区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮氷川参道パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.29m² | 5,044万円 | 4,893万円 |
大宮氷川参道パークハウス売買履歴
- 2010/04
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円150〜167万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2012/07
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円147〜164万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2013/02
- 売出価格
- 4,155万円〜4,515万円169〜184万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円232〜251万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
藤和シティホームズ大宮氷川参道現在築23年 - 2021/10
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円116〜135万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
セザールガーデン大宮現在築26年 - 2021/07
- 売出価格
- 5,719万円〜6,119万円228〜243万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
藤和シティホームズ大宮氷川参道現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。