3,640万円〜4,591万円
坪単価188万円/坪〜201万円/坪
最終更新2025年04月01日
プレシス大宮シエル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.45m² | 南西 |
| 402 | 3,720万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 63.86m² | 南西 |
| 403 | 4,024万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.98m² | 南西 |
| 404 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 70.87m² | 南西 |
| 405 | 3,837万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 65.72m² | 南西 |
| 406 | 3,837万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 65.72m² | 南西 |
| 407 | 3,720万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 63.86m² | 南西 |
| 408 | 4,024万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.98m² | 南西 |
| 409 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 70.87m² | 南西 |
| 410 | 4,412万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 75.45m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 4,472万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 75.45m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 3,720万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 63.86m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,024万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 68.98m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,145万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 70.87m²
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- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
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- 3,720万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
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- 4,024万円
- 新築時価格
- 2,980万円
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- 4,145万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 70.87m²
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- 4,412万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレシス大宮シエル資産性スコア
3.57
プレシス大宮シエルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
プレシス大宮シエルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大宮シエル居住エリアの評価
プレシス大宮シエル新築時価格からの騰落率
新築騰落率
135%築11年新築時価格
3,270万円+1,202万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス大宮シエル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,472万円57万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 59.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 59.7万円/m2
想定売買価格
プレシス大宮シエル401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プレシス大宮シエルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数59戸のマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
プレシス大宮シエル詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大宮シエル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.86㎡〜75.45㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜3430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス大宮シエル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.98m² | 4,046万円 | 5,185万円 |
プレシス大宮シエル売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円169〜185万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2022/10
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円178〜193万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/03
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円187〜206万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円164〜181万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築10年
プレシス大宮クレール現在築11年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円163〜180万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
プレシス大宮クレール現在築11年 - 2023/06
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円183〜200万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
プレシス大宮クレール現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。