号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,484万円	価格を確認する	3,198万円	4LDK	78.81m²	-
302	3,773万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	66.60m²	-
303	3,773万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	66.60m²	-
304	3,997万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	70.40m²	-
305	5,031万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	88.38m²	-
306	4,302万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	75.60m²	-
307	4,305万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.72m²	-
308	4,879万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	85.49m²	-
309	3,894万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	68.66m²	-
310	3,894万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	68.66m²	-
311	4,307万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	75.69m²	-

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301

参考相場価格: 4,484万円

新築時価格: 3,198万円

4LDK
78.81m²
-

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302

参考相場価格: 3,773万円

新築時価格: 2,678万円

3LDK
66.60m²
-

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参考相場価格: 3,773万円

新築時価格: 2,678万円

3LDK
66.60m²
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参考相場価格: 3,997万円

新築時価格: 2,778万円

3LDK
70.40m²
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305

参考相場価格: 5,031万円

新築時価格: 3,898万円

4LDK
88.38m²
-

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参考相場価格: 4,302万円

新築時価格: 3,248万円

3LDK
75.60m²
-

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参考相場価格: 4,305万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
75.72m²
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成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 4,879万円

新築時価格: 3,898万円

4LDK
85.49m²
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309

参考相場価格: 3,894万円

新築時価格: 2,848万円

3LDK
68.66m²
-

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310

参考相場価格: 3,894万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
68.66m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

デュオ大宮桜並木通り資産性スコア

3.58

デュオ大宮桜並木通りの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

デュオ大宮桜並木通りの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオ大宮桜並木通り居住エリアの評価

デュオ大宮桜並木通りの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオ大宮桜並木通り新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
78.81m²

新築騰落率

111%築21年

新築時価格

3,198万円+1,286万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオ大宮桜並木通り価格推移と将来予測

/8階

4LDK
78.81m²

301の参考相場価格 2025/4: 4,484万円
37万円前年比

参考相場価格

4,484万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 56.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

デュオ大宮桜並木通り301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

ルネ大宮パークステイツ

3LDK
86.01m²

京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩18分

デュオ大宮桜並木通りマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数71戸のマンションです。埼玉を代表する魅力的なお土産が揃っている埼玉物産観光館そぴあに近いマンションです。常時950種類以上の商品が販売されているため、好みなどに応じて最適な商品を選択できます。あまり知られていないお土産品も存在しており、楽しく商品選びができます。

デュオ大宮桜並木通り詳細情報

基本情報

建物名	デュオ大宮桜並木通り
住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町256-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩16分埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩33分東武野田線「北大宮」徒歩34分
築年数	築21年
階建（総戸数）	8階建（71部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.6㎡〜90.81㎡
新築時価格	2498万円〜4998万円
参考相場価格	3LDK：3455万円〜（66m²〜） 4LDK：3939万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	171万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ハッピーストーリーひなた保育園本館（認可外）他保育園を見る
学区	三橋小学校三橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオ大宮桜並木通り間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
3LDK	70.4m²	3,941万円	5,004万円
4LDK	85.49m²	4,932万円	5,940万円

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デュオ大宮桜並木通り売買履歴

2013/10
売出価格
2,350万円〜2,710万円113〜131万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
2013/11
売出価格
2,710万円〜3,070万円119〜134万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
2014/01
売出価格
2,350万円〜2,710万円103〜119万円/坪
- 72〜80m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
2,470万円〜2,830万円115〜132万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
コスモ大宮グレイスフォルム現在築25年
2020/03
売出価格
1,970万円〜2,330万円92〜109万円/坪
- 66〜74m²
- 3DK
- 3階
- 当時築20年
コスモ大宮グレイスフォルム現在築25年
2019/03
売出価格
3,370万円〜3,730万円143〜158万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
D’レスティア大宮上小町現在築19年