3,142万円〜1億1,042万円
坪単価227万円/坪〜288万円/坪
最終更新2025年04月01日
THE OMIYA TOWERS部屋別の参考相場価格
14部屋 / 238部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 4,152万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 57.88m² | - |
| 1202 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 74.81m² | - |
| 1203 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 67.63m² | - |
| 1204 | 6,304万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 85.07m² | - |
| 1205 | 5,116万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2LDK | 70.23m² | - |
| 1206 | 5,216万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 71.37m² | - |
| 1207 | 5,481万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 74.78m² | - |
| 1208 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 67.00m² | - |
| 1209 | 6,294万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 3LDK | 85.23m² | - |
| 1210 | 7,099万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 4LDK | 95.16m² | - |
| 1211 | 6,177万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 83.41m² | - |
| 1212 | 6,111万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 82.46m² | - |
| 1213 | 6,400万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 86.85m² | - |
| 1240 | 8,738万円 | 価格を確認する | 1億1,920万円 | 4LDK | 115.97m² | - |
1201
- 参考相場価格
- 4,152万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 1LDK
- 57.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1202
- 参考相場価格
- 5,460万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 2LDK
- 74.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1203
- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 67.63m²
- -
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1204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,304万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 85.07m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1205
- 参考相場価格
- 5,116万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 2LDK
- 70.23m²
- -
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1206
- 参考相場価格
- 5,216万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 2LDK
- 71.37m²
- -
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1207
- 参考相場価格
- 5,481万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 74.78m²
- -
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1208
- 参考相場価格
- 4,883万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 2LDK
- 67.00m²
- -
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1209
- 参考相場価格
- 6,294万円
- 新築時価格
- 5,610万円
- 3LDK
- 85.23m²
- -
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1210
- 参考相場価格
- 7,099万円
- 新築時価格
- 7,110万円
- 4LDK
- 95.16m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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THE OMIYA TOWERS資産性スコア
4.14上位15%
THE OMIYA TOWERSの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
THE OMIYA TOWERSの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE OMIYA TOWERS居住エリアの評価
THE OMIYA TOWERS新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築16年新築時価格
3,440万円+712万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...THE OMIYA TOWERS価格推移と将来予測
参考相場価格
4,152万円6万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 71.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 59.7万円/m2
想定売買価格
THE OMIYA TOWERS1201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THE OMIYA TOWERS販売中・賃貸の物件（3件）
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PR近隣の販売中物件
THE OMIYA TOWERSマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数238戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
THE OMIYA TOWERS詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE OMIYA TOWERS |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（238部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.18㎡〜126.57㎡ |
| 新築時価格 | 2668万円〜13980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THE OMIYA TOWERS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.88m² | 4,083万円 | 2,810万円 |
| 2LDK | 70.23m² | 5,248万円 | 3,731万円 |
| 3LDK | 83.41m² | 6,317万円 | 5,004万円 |
| 4LDK | 95.16m² | 8,066万円 | 5,940万円 |
THE OMIYA TOWERS売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円225〜246万円/坪
- 55〜62m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2023/08
- 売出価格
- 8,320万円〜8,820万円334〜354万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築14年
- 2024/04
- 売出価格
- 5,110万円〜5,510万円238〜257万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円269〜287万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
- 2024/04
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円261〜280万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
ウェリス大宮現在築12年 - 2023/12
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円221〜239万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
ライオンズ大宮サウスマークス現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。