号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,338万円	価格を確認する	4,608万円	3LDK	71.15m²	-
802	5,097万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	68.20m²	-
803	5,417万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	72.30m²	-
804	5,084万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	68.02m²	-
805	5,077万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	67.93m²	-

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801

参考相場価格: 5,338万円

新築時価格: 4,608万円

3LDK
71.15m²
-

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参考相場価格: 5,097万円

新築時価格: 4,268万円

3LDK
68.20m²
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803

参考相場価格: 5,417万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
72.30m²
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参考相場価格: 5,084万円

新築時価格: 3,938万円

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805

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【グランドミッドタワーズ大宮】5,180万円 | 1SLDK | 56.31m² | 8階/30階建（ノムコム）

ザ・パークハウス大宮氷川参道資産性スコア

3.98

ザ・パークハウス大宮氷川参道の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス大宮氷川参道の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大宮氷川参道居住エリアの評価

ザ・パークハウス大宮氷川参道の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大宮氷川参道新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
71.15m²

新築騰落率

123%築11年

新築時価格

4,608万円+730万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大宮氷川参道価格推移と将来予測

/15階

3LDK
71.15m²

801の参考相場価格 2025/1: 5,338万円
67万円前年比

参考相場価格

5,338万円67万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 75万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 58.3万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス大宮氷川参道801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

グランドミッドタワーズ大宮

1SLDK
56.31m²

京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩8分

ザ・パークハウス大宮氷川参道マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

ザ・パークハウス大宮氷川参道詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス大宮氷川参道
住所	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩11分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩14分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩24分
築年数	築11年
階建（総戸数）	15階建（73部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.49㎡〜72.3㎡
新築時価格	3698万円〜4828万円
参考相場価格	3LDK：4941万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	239万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（さいたま市大宮区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市大宮区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市大宮区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市大宮区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	大宮保育園（認可）他保育園を見る
学区	大宮南小学校大宮南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大宮氷川参道間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	さいたま新都心駅平均
3LDK	68.2m²	5,141万円	5,083万円

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ザ・パークハウス大宮氷川参道売買履歴

2015/11
売出価格
4,390万円〜4,750万円213〜231万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築1年
2019/05
売出価格
4,880万円〜5,280万円223〜242万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築5年
2022/06
売出価格
5,360万円〜5,760万円260〜280万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
5,450万円〜5,850万円324〜348万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築5年
シティハウス大宮吉敷町現在築6年
2024/04
売出価格
5,310万円〜5,710万円261〜281万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
ウェリス大宮現在築12年
2023/12
売出価格
5,030万円〜5,430万円222〜240万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
ライオンズ大宮サウスマークス現在築13年