4,469万円〜5,021万円
坪単価220万円/坪〜235万円/坪
最終更新2025年01月22日
ウィルローズさいたま新都心部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,494万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 102 | 4,469万円 | 価格を確認する | 4,252万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 201 | 4,745万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 202 | 4,734万円 | 価格を確認する | 3,845万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 203 | 4,512万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 204 | 4,494万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 301 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 302 | 4,808万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 303 | 4,580万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 304 | 4,561万円 | 価格を確認する | 4,354万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 401 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 402 | 4,832万円 | 価格を確認する | 4,151万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 501 | 4,887万円 | 価格を確認する | 4,313万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 502 | 4,875万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 601 | 4,923万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 602 | 4,913万円 | 価格を確認する | 4,212万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 701 | 4,944万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 702 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 801 | 4,938万円 | 価格を確認する | 4,405万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 802 | 4,934万円 | 価格を確認する | 4,273万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 901 | 4,979万円 | 価格を確認する | 4,425万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 902 | 4,973万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1001 | 5,021万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1002 | 5,015万円 | 価格を確認する | 4,456万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1101 | 4,991万円 | 価格を確認する | 4,466万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1102 | 4,986万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1201 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1202 | 4,957万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1301 | 4,976万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1302 | 4,971万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1401 | 4,982万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1402 | 4,980万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,494万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,469万円
- 新築時価格
- 4,252万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,745万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 70.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,734万円
- 新築時価格
- 3,845万円
- 3LDK
- 70.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,494万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,818万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 70.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 70.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,561万円
- 新築時価格
- 4,354万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウィルローズさいたま新都心資産性スコア
3.83
ウィルローズさいたま新都心の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィルローズさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルローズさいたま新都心居住エリアの評価
ウィルローズさいたま新都心新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築10年新築時価格
4,040万円+454万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ウィルローズさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,494万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 66.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 58.3万円/m2
想定売買価格
ウィルローズさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ウィルローズさいたま新都心マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅より徒歩7分の距離にあるウィルローズさいたま新都心、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数32戸のマンションです。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
ウィルローズさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルローズさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.15㎡〜70.75㎡ |
| 新築時価格 | 3846万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（さいたま市大宮区の平均：3.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（さいたま市大宮区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市大宮区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市大宮区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローバル・ハート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィルローズさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.63m² | 4,928万円 | 5,083万円 |
ウィルローズさいたま新都心売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円204〜221万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
- 2019/05
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円202〜218万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2020/11
- 売出価格
- 4,110万円〜4,470万円192〜209万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 5,450万円〜5,850万円324〜348万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築5年
シティハウス大宮吉敷町現在築6年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円261〜281万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
ウェリス大宮現在築12年 - 2023/12
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円222〜240万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
ライオンズ大宮サウスマークス現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
吉敷町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。