号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,477万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	68.66m²	南
102	4,454万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	68.10m²	南
201	4,584万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	70.37m²	南
202	4,423万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	68.10m²	南
203	4,395万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	67.67m²	南
204	4,703万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	72.07m²	南
301	4,619万円	価格を確認する	4,021万円	3LDK	70.37m²	南
302	4,458万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	68.10m²	南
303	4,429万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	67.67m²	南
304	4,746万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	72.07m²	南
401	4,647万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	70.37m²	南
402	4,486万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	68.10m²	南
403	4,458万円	価格を確認する	3,608万円	3LDK	67.67m²	南
404	4,775万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	72.07m²	南
501	4,654万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	70.37m²	南
502	4,490万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	68.10m²	南
503	4,460万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	67.67m²	南
504	4,784万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	72.07m²	南
601	4,659万円	価格を確認する	4,058万円	3LDK	70.37m²	南
602	4,497万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	68.10m²	南
603	4,468万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	67.67m²	南
604	4,790万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	72.07m²	南
701	4,659万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	70.37m²	南
702	4,496万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	68.10m²	南
703	4,468万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	67.67m²	南
704	4,790万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	72.07m²	南
801	4,663万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	70.37m²	南
802	4,502万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	68.10m²	南
803	4,473万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	67.67m²	南
804	4,803万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	72.07m²	南
901	4,670万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	70.37m²	南
902	4,508万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	68.10m²	南
903	4,478万円	価格を確認する	3,718万円	3LDK	67.67m²	南
904	4,808万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	72.07m²	南
1001	4,682万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.37m²	南
1002	4,517万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	68.10m²	南
1003	4,487万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	67.67m²	南
1004	4,817万円	価格を確認する	4,338万円	3LDK	72.07m²	南
1101	4,684万円	価格を確認する	4,338万円	3LDK	70.37m²	南
1102	4,514万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	68.10m²	南
1103	4,485万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	67.67m²	南
1104	4,812万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	72.07m²	南
1201	4,680万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.37m²	南
1202	4,512万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	68.10m²	南
1203	4,482万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	67.67m²	南
1204	4,817万円	価格を確認する	4,428万円	3LDK	72.07m²	南
1301	5,610万円	価格を確認する	4,998万円	4LDK	81.85m²	南
1302	4,484万円	価格を確認する	3,888万円	3LDK	67.67m²	南
1303	4,825万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	72.07m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,477万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
68.66m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,454万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
68.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,584万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
70.37m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,423万円

新築時価格: 3,578万円

3LDK
68.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

203

参考相場価格: 4,395万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
67.67m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,703万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
72.07m²
南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,619万円

新築時価格: 4,021万円

3LDK
70.37m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,458万円

新築時価格: 3,638万円

3LDK
68.10m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,429万円

新築時価格: 3,578万円

3LDK
67.67m²
南

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,746万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
72.07m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シュロスガーデンさいたま新都心資産性スコア

3.71

シュロスガーデンさいたま新都心の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シュロスガーデンさいたま新都心の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シュロスガーデンさいたま新都心居住エリアの評価

シュロスガーデンさいたま新都心の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シュロスガーデンさいたま新都心新築時価格からの騰落率

3LDK
68.66m²

新築騰落率

116%築11年

新築時価格

3,798万円+679万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シュロスガーデンさいたま新都心価格推移と将来予測

3LDK
68.66m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,477万円
67万円前年比

参考相場価格

4,477万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 65.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

シュロスガーデンさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シュロスガーデンさいたま新都心販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,299万円

シュロスガーデンさいたま新都心

3LDK
72.07m²

京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」徒歩9分

シュロスガーデンさいたま新都心マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数49戸のマンションです。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

シュロスガーデンさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名	シュロスガーデンさいたま新都心
住所	埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-9
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩11分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩21分
築年数	築11年
階建（総戸数）	13階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.67㎡〜81.85㎡
新築時価格	3398万円〜4998万円
参考相場価格	3LDK：4395万円〜（67m²〜） 4LDK：5610万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	214万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新都心ひなた保育園（認可）他保育園を見る
学区	大宮南小学校大宮南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シュロスガーデンさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	さいたま新都心駅平均
3LDK	68.38m²	4,515万円	5,185万円
4LDK	81.85m²	5,610万円	5,861万円

無料登録して価格を見る

シュロスガーデンさいたま新都心売買履歴

2017/02
売出価格
4,150万円〜4,510万円195〜212万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築3年
2018/02
売出価格
4,140万円〜4,500万円195〜212万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
2019/06
売出価格
4,040万円〜4,400万円196〜214万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
6,970万円〜7,370万円308〜325万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ザ・レジデンスさいたま新都心現在築8年
2025/01
売出価格
8,030万円〜8,530万円331〜351万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築8年
ザ・レジデンスさいたま新都心現在築8年
2024/10
売出価格
6,810万円〜7,210万円301〜318万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築7年
ザ・レジデンスさいたま新都心現在築8年