号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,994万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	56.76m²	南
302	3,814万円	価格を確認する	3,058万円	2LDK	54.06m²	南
303	3,837万円	価格を確認する	3,098万円	2LDK	54.40m²	南
304	3,992万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	56.76m²	南
401	4,125万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	56.76m²	南
402	3,947万円	価格を確認する	3,118万円	2LDK	54.06m²	南
403	3,970万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	54.40m²	南
404	4,123万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	56.76m²	南
501	4,232万円	価格を確認する	3,458万円	2LDK	56.76m²	南
502	4,050万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	54.06m²	南
503	4,075万円	価格を確認する	3,268万円	2LDK	54.40m²	南
504	4,231万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	56.76m²	南
601	4,264万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	56.76m²	南
602	4,082万円	価格を確認する	3,338万円	2LDK	54.06m²	南
603	4,107万円	価格を確認する	3,368万円	2LDK	54.40m²	南
604	4,262万円	価格を確認する	3,648万円	2LDK	56.76m²	南
701	4,284万円	価格を確認する	3,688万円	2LDK	56.76m²	南
702	4,101万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	54.06m²	南
703	4,126万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	54.40m²	南
704	4,283万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	56.76m²	南
801	4,293万円	価格を確認する	3,748万円	2LDK	56.76m²	南
802	4,110万円	価格を確認する	3,448万円	2LDK	54.06m²	南
803	4,135万円	価格を確認する	3,438万円	2LDK	54.40m²	南
804	4,291万円	価格を確認する	3,778万円	2LDK	56.76m²	南
901	4,286万円	価格を確認する	3,848万円	2LDK	56.76m²	南
902	4,106万円	価格を確認する	3,488万円	2LDK	54.06m²	南
903	4,133万円	価格を確認する	3,478万円	2LDK	54.40m²	南
904	4,284万円	価格を確認する	3,848万円	2LDK	56.76m²	南
1001	4,264万円	価格を確認する	3,948万円	2LDK	56.76m²	南
1002	4,083万円	価格を確認する	3,518万円	2LDK	54.06m²	南
1003	4,109万円	価格を確認する	3,508万円	2LDK	54.40m²	南
1004	4,262万円	価格を確認する	3,898万円	2LDK	56.76m²	南
1101	4,253万円	価格を確認する	3,998万円	2LDK	56.76m²	南
1102	4,071万円	価格を確認する	3,548万円	2LDK	54.06m²	南
1103	4,097万円	価格を確認する	3,538万円	2LDK	54.40m²	南
1104	4,250万円	価格を確認する	3,938万円	2LDK	56.76m²	南
1201	4,253万円	価格を確認する	4,028万円	2LDK	56.76m²	南
1202	4,069万円	価格を確認する	3,578万円	2LDK	54.06m²	南
1203	4,095万円	価格を確認する	3,568万円	2LDK	54.40m²	南
1204	4,249万円	価格を確認する	3,968万円	2LDK	56.76m²	南
1301	4,587万円	価格を確認する	4,648万円	2LDK	60.77m²	南
1302	4,562万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	60.42m²	南
1303	4,798万円	価格を確認する	4,568万円	3LDK	64.22m²	-
1401	5,021万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	67.73m²	-
1403	4,760万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	64.22m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,994万円

新築時価格: 3,348万円

2LDK
56.76m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,814万円

新築時価格: 3,058万円

2LDK
54.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,837万円

新築時価格: 3,098万円

2LDK
54.40m²
南

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,992万円

新築時価格: 3,398万円

2LDK
56.76m²
南

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401

参考相場価格: 4,125万円

新築時価格: 3,398万円

2LDK
56.76m²
南

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402

参考相場価格: 3,947万円

新築時価格: 3,118万円

2LDK
54.06m²
南

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403

参考相場価格: 3,970万円

新築時価格: 3,198万円

2LDK
54.40m²
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404

参考相場価格: 4,123万円

新築時価格: 3,498万円

2LDK
56.76m²
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501

参考相場価格: 4,232万円

新築時価格: 3,458万円

2LDK
56.76m²
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502

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: 3,198万円

2LDK
54.06m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシアコート大宮East資産性スコア

3.97

イニシアコート大宮Eastの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシアコート大宮Eastの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシアコート大宮East居住エリアの評価

イニシアコート大宮East が位置する桜木町のマンション相場は、過去3年間で約99.5％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、桜木町内の他のマンションとイニシアコート大宮Eastを比較することをおすすめします。

・桜木町内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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イニシアコート大宮Eastの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシアコート大宮East新築時価格からの騰落率

2LDK
56.76m²

新築騰落率

138%築16年

新築時価格

3,348万円+646万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシアコート大宮East価格推移と将来予測

2LDK
56.76m²

301の参考相場価格 2025/3: 3,994万円
21万円前年比

参考相場価格

3,994万円21万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 70.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.2万円/m2

想定売買価格

イニシアコート大宮East301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

レールシティ大宮2番館

3LDK
67.20m²

東北本線「大宮駅」徒歩13分

イニシアコート大宮Eastマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。

イニシアコート大宮East詳細情報

基本情報

建物名	イニシアコート大宮East（イニシアコートおおみやイースト）
住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩3分東武野田線「北大宮」徒歩20分埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩21分
築年数	築16年
階建（総戸数）	15階建（93部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.06㎡〜67.73㎡
新築時価格	3058万円〜4998万円
参考相場価格	2LDK：3814万円〜（54m²〜） 3LDK：4760万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	232万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆりかご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	桜木小学校桜木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシアコート大宮East間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
2LDK	56.76m²	4,125万円	3,700万円
3LDK	64.22m²	4,798万円	4,945万円

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イニシアコート大宮East売買履歴

2019/11
売出価格
4,580万円〜4,940万円249〜269万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築11年
2020/01
売出価格
3,820万円〜4,180万円234〜256万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築11年
2020/03
売出価格
3,670万円〜4,030万円225〜247万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
5,770万円〜6,170万円288〜308万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年
2024/10
売出価格
9,550万円〜1億50万円352〜371万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 16階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年
2024/10
売出価格
4,800万円〜5,160万円297〜319万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 18階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年