号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,733万円	価格を確認する	3,368万円	2LDK	59.78m²	-
302	3,385万円	価格を確認する	3,038万円	2LDK	54.15m²	-
302	3,385万円	価格を確認する	3,038万円	2LDK	54.15m²	-
303	3,385万円	価格を確認する	3,038万円	2LDK	54.15m²	-
304	3,953万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	62.96m²	-
305	2,845万円	価格を確認する	2,478万円	1DK	45.72m²	-
306	3,469万円	価格を確認する	2,958万円	2LDK	55.74m²	-

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301

参考相場価格: 3,733万円

新築時価格: 3,368万円

2LDK
59.78m²
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302

参考相場価格: 3,385万円

新築時価格: 3,038万円

2LDK
54.15m²
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302

参考相場価格: 3,385万円

新築時価格: 3,038万円

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参考相場価格: 3,385万円

新築時価格: 3,038万円

2LDK
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304

参考相場価格: 3,953万円

新築時価格: 3,628万円

3LDK
62.96m²
-

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305

参考相場価格: 2,845万円

新築時価格: 2,478万円

1DK
45.72m²
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306

参考相場価格: 3,469万円

新築時価格: 2,958万円

2LDK
55.74m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【セントレー大宮】2,990万円 | 2SLDK | 66.92m²（大成有楽不動産販売）

藤和シティホームズ大宮桜木町資産性スコア

3.65

藤和シティホームズ大宮桜木町の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

藤和シティホームズ大宮桜木町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ大宮桜木町居住エリアの評価

藤和シティホームズ大宮桜木町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ大宮桜木町新築時価格からの騰落率

/13階

2LDK
59.78m²

新築騰落率

119%築20年

新築時価格

3,368万円+365万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ大宮桜木町価格推移と将来予測

/13階

2LDK
59.78m²

301の参考相場価格 2025/1: 3,733万円
204万円前年比

参考相場価格

3,733万円204万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 62.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.1万円/m2

想定売買価格

藤和シティホームズ大宮桜木町301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

セントレー大宮

2SLDK
66.92m²

埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目

京浜東北線「大宮」駅徒歩16分

藤和シティホームズ大宮桜木町マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数68戸のマンションです。総合ショッピング施設として有名な大宮OPA近くにあるマンションです。施設内にはファッションなどのショッピング店舗のほか、携帯ショップなども入っており、ファッションが好きな方にとっては絶好の立地となっているのが大きな特徴です。

藤和シティホームズ大宮桜木町詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ大宮桜木町（とうわシティホームズおおみやさくらぎちょう）
住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩4分東武野田線「北大宮」徒歩23分埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩23分
築年数	築20年
階建（総戸数）	13階建（68部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.72㎡〜64.38㎡
新築時価格	2428万円〜4188万円
参考相場価格	1DK：2834万円〜（45m²〜） 2LDK：3378万円〜（54m²〜） 3LDK：3944万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	205万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（さいたま市大宮区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市大宮区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市大宮区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市大宮区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	あおぞらウィンクルム保育園（認可）他保育園を見る
学区	桜木小学校桜木中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ大宮桜木町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
1DK	45.72m²	2,962万円	1,703万円
2LDK	54.15m²	3,732万円	3,696万円
3LDK	62.96m²	4,302万円	4,893万円

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藤和シティホームズ大宮桜木町売買履歴

2014/03
売出価格
1,980万円〜2,340万円143〜169万円/坪
- 43〜49m²
- 1DK
- 5階
- 当時築10年
2015/02
売出価格
3,090万円〜3,450万円189〜211万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築11年
2015/10
売出価格
3,290万円〜3,650万円201〜223万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
5,870万円〜6,270万円293〜313万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年
2024/10
売出価格
9,510万円〜1億10万円351〜369万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 16階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年
2024/10
売出価格
4,710万円〜5,070万円291〜313万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 18階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年