号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,542万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	61.69m²	-
102	3,439万円	価格を確認する	3,030万円	2LDK	59.78m²	-
201	3,576万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	61.69m²	-
202	3,429万円	価格を確認する	3,100万円	2LDK	59.13m²	-
203	3,467万円	価格を確認する	3,100万円	2LDK	59.78m²	-
204	3,467万円	価格を確認する	3,100万円	2LDK	59.78m²	-
205	3,235万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	55.47m²	-
206	3,840万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	65.81m²	-
301	3,591万円	価格を確認する	3,260万円	2LDK	61.69m²	-
302	3,444万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	59.13m²	-
303	3,482万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	59.78m²	-
304	3,482万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	59.78m²	-
305	3,248万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	55.47m²	-
306	3,859万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	65.81m²	-
401	3,605万円	価格を確認する	3,300万円	2LDK	61.69m²	-
402	3,457万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	59.13m²	-
403	3,495万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	59.78m²	-
404	3,495万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	59.78m²	-
405	3,261万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	55.47m²	-
406	3,874万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	65.81m²	-
501	3,635万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	61.69m²	-
502	3,487万円	価格を確認する	3,220万円	2LDK	59.13m²	-
503	3,526万円	価格を確認する	3,220万円	2LDK	59.78m²	-
504	3,526万円	価格を確認する	3,220万円	2LDK	59.78m²	-
505	3,289万円	価格を確認する	3,010万円	2LDK	55.47m²	-
506	3,905万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	65.81m²	-
601	3,667万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	61.69m²	-
602	2,839万円	価格を確認する	2,710万円	1LDK	47.54m²	-
603	2,892万円	価格を確認する	2,730万円	2LDK	48.19m²	-
604	2,892万円	価格を確認する	2,730万円	2LDK	48.19m²	-
605	2,656万円	価格を確認する	2,560万円	2LDK	43.88m²	-
606	3,134万円	価格を確認する	2,950万円	2LDK	52.32m²	-
701	3,691万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	61.69m²	-
702	2,252万円	価格を確認する	2,270万円	1LDK	36.60m²	-
703	2,253万円	価格を確認する	2,240万円	1LDK	36.60m²	-
704	2,252万円	価格を確認する	2,240万円	1LDK	36.60m²	-
705	2,042万円	価格を確認する	2,090万円	1LDK	32.94m²	-
706	2,350万円	価格を確認する	2,360万円	1LDK	38.34m²	-
801	3,742万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	61.69m²	-
802	1,979万円	価格を確認する	2,060万円	1LDK	31.48m²	-
803	3,018万円	価格を確認する	2,960万円	2LDK	48.68m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,542万円

新築時価格: 3,140万円

2LDK
61.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,439万円

新築時価格: 3,030万円

2LDK
59.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,576万円

新築時価格: 3,210万円

2LDK
61.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,429万円

新築時価格: 3,100万円

2LDK
59.13m²
-

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203

参考相場価格: 3,467万円

新築時価格: 3,100万円

2LDK
59.78m²
-

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204

参考相場価格: 3,467万円

新築時価格: 3,100万円

2LDK
59.78m²
-

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205

参考相場価格: 3,235万円

新築時価格: 2,890万円

2LDK
55.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,840万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
65.81m²
-

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301

参考相場価格: 3,591万円

新築時価格: 3,260万円

2LDK
61.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,444万円

新築時価格: 3,150万円

2LDK
59.13m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

日神パレステージ大宮シティ資産性スコア

3.38

日神パレステージ大宮シティの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

日神パレステージ大宮シティの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

日神パレステージ大宮シティ居住エリアの評価

日神パレステージ大宮シティの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

日神パレステージ大宮シティ新築時価格からの騰落率

2LDK
61.69m²

新築騰落率

113%築20年

新築時価格

3,140万円+402万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

日神パレステージ大宮シティ価格推移と将来予測

2LDK
61.69m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,542万円
24万円前年比

参考相場価格

3,542万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 57.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

日神パレステージ大宮シティ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,469万円

ライオンズガーデン大宮第3

2LDK
62.46m²

京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩16分

日神パレステージ大宮シティマンション概要

写真を投稿する

日神パレステージ大宮シティはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のためとても便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。

日神パレステージ大宮シティ詳細情報

基本情報

建物名	日神パレステージ大宮シティ（にっしんパレステージおおみやシティ）
住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩3分東武野田線「北大宮」徒歩22分埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩22分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.48㎡〜65.81㎡
新築時価格	2060万円〜3530万円
参考相場価格	1LDK：1979万円〜（31m²〜） 2LDK：2656万円〜（43m²〜） 3LDK：3840万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひだまり保育園大宮（認可外）他保育園を見る
学区	桜木小学校桜木中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

日神パレステージ大宮シティ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
1LDK	36.6m²	2,252万円	2,810万円
2LDK	59.78m²	3,474万円	3,731万円
3LDK	65.81m²	3,866万円	5,004万円

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日神パレステージ大宮シティ売買履歴

2011/12
売出価格
2,960万円〜3,320万円159〜178万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築6年
2012/04
売出価格
1,870万円〜2,230万円161〜193万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築7年
2013/01
売出価格
2,810万円〜3,170万円141〜159万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
5,880万円〜6,280万円293〜313万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年
2024/10
売出価格
9,570万円〜1億70万円353〜371万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 16階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年
2024/10
売出価格
4,860万円〜5,220万円300〜323万円/坪
- 51〜57m²
- 1SLDK
- 18階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年