4,332万円〜8,043万円
坪単価255万円/坪〜276万円/坪
最終更新2025年04月01日
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 279部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 6,634万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 80.72m² | - |
| 1102 | 5,813万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.81m² | - |
| 1103 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 1104 | 5,431万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 1105 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 1106 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 1107 | 7,186万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 4LDK | 87.23m² | - |
| 1108 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 1109 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 1110 | 5,755万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 1111 | 6,591万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 80.41m² | - |
| 1112 | 7,433万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 4LDK | 90.25m² | - |
| 1113 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2LDK | 65.23m² | - |
| 1114 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 1115 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 1116 | 6,194万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 1117 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 4LDK | 85.26m² | - |
| 1118 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2LDK | 55.76m² | - |
| 1119 | 5,335万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 65.23m² | - |
| 1120 | 6,587万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
1101
- 参考相場価格
- 6,634万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 4LDK
- 80.72m²
- -
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1102
- 参考相場価格
- 5,813万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 3LDK
- 70.81m²
- -
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1103
- 参考相場価格
- 5,749万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,431万円
- 新築時価格
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1105
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
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- 新築時価格
- 5,810万円
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- 87.23m²
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- 5,814万円
- 新築時価格
- 4,270万円
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- 70.72m²
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- 6,188万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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- 5,755万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス資産性スコア
4.32上位10%
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス居住エリアの評価
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
137%築14年新築時価格
4,890万円+1,744万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,634万円273万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 82.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 59.7万円/m2
想定売買価格
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス1101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数279戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（279部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.76㎡〜100.82㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜8530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.23m² | 5,041万円 | 3,731万円 |
| 3LDK | 70.77m² | 5,739万円 | 5,005万円 |
| 4LDK | 85.26m² | 6,944万円 | 5,940万円 |
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 6,550万円〜6,950万円269〜285万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2024/01
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円284〜306万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2024/02
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円292〜307万円/坪
- 82〜92m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,040万円〜5,440万円296〜320万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築14年
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー現在築14年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,110万円〜5,510万円317〜342万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 20階
- 当時築14年
グランドミッドタワーズ大宮現在築14年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円343〜370万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 17階
- 当時築14年
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。