号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
701	7,115万円	価格を確認する	5,050万円	3LDK	89.11m²	-
702	6,221万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	78.47m²	-
703	6,571万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	82.26m²	-
704	4,568万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	58.05m²	-
705	5,815万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	73.18m²	-

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701

参考相場価格: 7,115万円

新築時価格: 5,050万円

3LDK
89.11m²
-

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702

参考相場価格: 6,221万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
78.47m²
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703

参考相場価格: 6,571万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
82.26m²
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704

参考相場価格: 4,568万円

新築時価格: 3,090万円

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705

参考相場価格: 5,815万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
73.18m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

テラス大宮大門町資産性スコア

3.98

テラス大宮大門町の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

テラス大宮大門町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

テラス大宮大門町居住エリアの評価

テラス大宮大門町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

テラス大宮大門町新築時価格からの騰落率

/13階

3LDK
89.11m²

新築騰落率

140%築15年

新築時価格

5,050万円+2,065万円

埼玉県さいたま市の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

テラス大宮大門町価格推移と将来予測

/13階

3LDK
89.11m²

701の参考相場価格 2025/4: 7,115万円
23万円前年比

参考相場価格

7,115万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

701の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 79.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

テラス大宮大門町701の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

オープンレジデンシア大宮フロント

2LDK
54.07m²

京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩6分

テラス大宮大門町マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数62戸のマンションです。広大な敷地面積を誇り、多くの人々から親しまれている埼玉県営大宮公園に近いマンションです。日頃の運動不足解消を目的にウォーキングを行える他、樹齢百年を超える赤松の林などを眺められます。また、桜の名所としても人気を集めており、シーズンになると多くの花見客が訪れます。

テラス大宮大門町詳細情報

基本情報

建物名	テラス大宮大門町
住所	埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩7分東武野田線「北大宮」徒歩17分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩29分
築年数	築15年
階建（総戸数）	14階建（62部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.05㎡〜89.11㎡
新築時価格	2820万円〜5390万円
参考相場価格	2LDK：4260万円〜（58m²〜） 3LDK：5421万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	242万円/坪〜264万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆりかご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大宮小学校大宮東中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

テラス大宮大門町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
2LDK	58.05m²	4,489万円	3,731万円
3LDK	78.47m²	6,203万円	5,005万円

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テラス大宮大門町売買履歴

2017/03
売出価格
4,300万円〜4,660万円194〜211万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
2017/09
売出価格
4,860万円〜5,220万円220〜236万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築7年
2022/03
売出価格
5,790万円〜6,190万円262〜280万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2021/03
売出価格
5,650万円〜6,050万円288〜308万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築6年
ヴェレーナ大宮大門町現在築10年
2018/07
売出価格
4,690万円〜5,050万円235〜254万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築3年
ヴェレーナ大宮大門町現在築10年