号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,994万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	66.09m²	-
102	3,832万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	63.42m²	-
103	3,832万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	63.42m²	-
104	3,923万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	64.92m²	-
105	3,923万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	65.44m²	-
201	3,930万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	66.09m²	-
202	3,771万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	63.42m²	-
203	3,771万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	63.42m²	-
204	3,864万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	64.92m²	-
205	3,897万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	65.44m²	-
206	3,184万円	価格を確認する	2,300万円	2LDK	53.96m²	-
301	3,975万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	66.09m²	-
302	3,813万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	63.42m²	-
303	3,813万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	63.42m²	-
304	3,907万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	64.92m²	-
305	3,942万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	65.44m²	-
306	3,225万円	価格を確認する	2,380万円	2LDK	53.96m²	-
401	4,003万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	66.09m²	-
402	3,839万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	63.42m²	-
403	3,839万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	63.42m²	-
404	3,931万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	64.92m²	-
405	3,982万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	65.44m²	-
406	3,256万円	価格を確認する	2,480万円	2LDK	53.96m²	-
501	4,030万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	66.09m²	-
502	3,868万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	63.42m²	-
503	3,868万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	63.42m²	-
504	3,965万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	64.92m²	-
505	3,997万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	65.44m²	-
506	3,268万円	価格を確認する	2,530万円	2LDK	53.96m²	-
601	4,019万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	66.09m²	-
602	3,855万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	63.42m²	-
603	3,855万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	63.42m²	-
604	3,948万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	64.92m²	-
605	4,004万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	65.44m²	-
606	3,267万円	価格を確認する	2,580万円	2LDK	53.96m²	-
701	4,091万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	66.09m²	-
702	3,924万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	63.42m²	-
703	3,924万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	63.42m²	-
704	4,024万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	64.92m²	-
705	4,639万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	75.06m²	-
801	4,084万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	66.09m²	-
802	3,915万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	63.42m²	-
803	3,915万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	63.42m²	-
804	4,011万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	64.92m²	-
805	4,652万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	75.06m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,994万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
66.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,832万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
63.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,832万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
63.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,923万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
64.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 3,923万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
65.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,930万円

新築時価格: 3,150万円

3LDK
66.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,771万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
63.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,771万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
63.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,864万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
64.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,897万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
65.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コンポーゼ大宮資産性スコア

3.56

コンポーゼ大宮の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コンポーゼ大宮の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コンポーゼ大宮居住エリアの評価

コンポーゼ大宮の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コンポーゼ大宮新築時価格からの騰落率

3LDK
66.09m²

新築騰落率

126%築24年

新築時価格

3,190万円+804万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コンポーゼ大宮価格推移と将来予測

3LDK
66.09m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,994万円
23万円前年比

参考相場価格

3,994万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 60.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

コンポーゼ大宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,299万円

ソルシェ大宮

2LDK
62.25m²

京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩13分

コンポーゼ大宮マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。

コンポーゼ大宮詳細情報

基本情報

建物名	コンポーゼ大宮
住所	埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩9分東武野田線「北大宮」徒歩13分埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩26分
築年数	築24年
階建（総戸数）	8階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.96㎡〜75.06㎡
新築時価格	2300万円〜4150万円
参考相場価格	2LDK：3184万円〜（53m²〜） 3LDK：3771万円〜（63m²〜） 4LDK：4639万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆりかご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大宮北小学校大宮北中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニチモ関東建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コンポーゼ大宮間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
2LDK	53.96m²	3,256万円	3,731万円
3LDK	64.92m²	3,923万円	5,004万円
4LDK	75.06m²	4,645万円	5,940万円

無料登録して価格を見る

コンポーゼ大宮売買履歴

2015/11
売出価格
2,790万円〜3,150万円140〜158万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
2017/04
売出価格
2,930万円〜3,290万円147〜165万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
2020/12
売出価格
2,890万円〜3,250万円147〜166万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,880万円〜5,240万円185〜198万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ライオンズプラザ大宮シティ現在築22年
2025/01
売出価格
4,300万円〜4,660万円188〜204万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
メディウス大宮現在築27年
2024/10
売出価格
3,830万円〜4,190万円210〜230万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
パレステージ大宮宮町現在築22年