4,833万円〜6,342万円
坪単価219万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年01月22日
プラウド別所沼公園ディアージュ部屋別の参考相場価格
17部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,393万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 78.53m² | - |
| 302 | 4,971万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 303 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 304 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 305 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 72.37m² | - |
| 306 | 5,168万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 75.56m² | - |
| 307 | 6,085万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 4LDK | 87.94m² | - |
| 308 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 309 | 4,943万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 72.07m² | - |
| 310 | 4,957万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 311 | 4,891万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 312 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 75.81m² | - |
| 313 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 314 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 315 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 72.86m² | - |
| 316 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 72.86m² | - |
| 317 | 5,165万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,393万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 78.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,971万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,169万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 75.61m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,933万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 4,961万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 72.37m²
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306
- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 75.56m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 6,085万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 4LDK
- 87.94m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,178万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 75.64m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,943万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 3LDK
- 72.07m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,957万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 72.27m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド別所沼公園ディアージュ資産性スコア
3.82
プラウド別所沼公園ディアージュの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プラウド別所沼公園ディアージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド別所沼公園ディアージュ居住エリアの評価
プラウド別所沼公園ディアージュ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
104%築11年新築時価格
5,350万円+43万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウド別所沼公園ディアージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,393万円19万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 68.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 58.3万円/m2
想定売買価格
プラウド別所沼公園ディアージュ301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プラウド別所沼公園ディアージュマンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。
プラウド別所沼公園ディアージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド別所沼公園ディアージュ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.99㎡〜90㎡ |
| 新築時価格 | 4150万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（さいたま市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（さいたま市中央区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市中央区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド別所沼公園ディアージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.74m² | 5,040万円 | 4,956万円 |
| 4LDK | 87.94m² | 6,131万円 | 5,857万円 |
プラウド別所沼公園ディアージュ売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円185〜200万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/01
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円197〜213万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/02
- 売出価格
- 4,710万円〜5,070万円220〜236万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円218〜235万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
北浦和公園パークハウス現在築15年 - 2023/04
- 売出価格
- 5,050万円〜5,450万円239〜258万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸現在築8年 - 2022/12
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円225〜242万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。