号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,576万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	77.56m²	-
102	5,426万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.38m²	-
103	5,249万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	72.87m²	-
104	5,226万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	72.58m²	-
105	5,050万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.29m²	-
106	5,402万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	75.04m²	-
107	5,270万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	72.68m²	-
108	5,482万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	75.62m²	-
201	5,649万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	77.56m²	-
202	5,484万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	75.38m²	-
203	5,309万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	72.87m²	-
204	5,294万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	72.58m²	-
205	5,110万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	70.29m²	-
206	6,230万円	価格を確認する	5,680万円	4LDK	85.58m²	-
207	5,157万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	70.89m²	-
208	5,297万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	72.68m²	-
209	5,508万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	75.62m²	-
301	5,686万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	77.56m²	-
302	5,522万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	75.38m²	-
303	5,344万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	72.87m²	-
304	5,326万円	価格を確認する	4,820万円	3LDK	72.58m²	-
305	5,143万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	70.29m²	-
306	6,281万円	価格を確認する	5,850万円	4LDK	85.58m²	-
307	5,190万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	70.89m²	-
308	5,330万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	72.68m²	-
309	5,544万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	75.62m²	-
401	6,558万円	価格を確認する	6,250万円	4LDK	87.81m²	-
402	5,158万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	70.29m²	-
403	6,525万円	価格を確認する	6,190万円	4LDK	88.55m²	-
404	5,204万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	70.89m²	-
405	5,345万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	72.68m²	-
406	5,560万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	75.62m²	-
501	6,474万円	価格を確認する	6,180万円	4LDK	87.81m²	-
502	5,154万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	70.29m²	-
503	6,528万円	価格を確認する	6,330万円	4LDK	88.55m²	-
504	5,201万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	70.89m²	-
505	6,520万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	87.33m²	-
601	5,343万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	72.58m²	-
602	5,150万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	70.29m²	-
603	6,525万円	価格を確認する	6,490万円	4LDK	88.55m²	-
604	5,679万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	76.12m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,576万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
77.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,426万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
75.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,249万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
72.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,226万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
72.58m²
-

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105

参考相場価格: 5,050万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
70.29m²
-

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106

参考相場価格: 5,402万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
75.04m²
-

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107

参考相場価格: 5,270万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
72.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,482万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
75.62m²
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201

参考相場価格: 5,649万円

新築時価格: 5,240万円

3LDK
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202

参考相場価格: 5,484万円

新築時価格: 4,930万円

3LDK
75.38m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【プラウド北浦和公園】6,480万円 | 3LDK | 72.68m² | 3階/6階建（ノムコム）

プラウド北浦和公園資産性スコア

3.91

プラウド北浦和公園の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド北浦和公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド北浦和公園居住エリアの評価

プラウド北浦和公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド北浦和公園新築時価格からの騰落率

3LDK
77.56m²

新築騰落率

113%築13年

新築時価格

4,980万円+596万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド北浦和公園価格推移と将来予測

3LDK
77.56m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,576万円
10万円前年比

参考相場価格

5,576万円10万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 71.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 58.3万円/m2

想定売買価格

プラウド北浦和公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,480万円

プラウド北浦和公園

3LDK
72.68m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩9分

プラウド北浦和公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。

プラウド北浦和公園詳細情報

基本情報

建物名	プラウド北浦和公園
住所	埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩10分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩15分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩25分
築年数	築13年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.29㎡〜88.55㎡
新築時価格	4090万円〜6490万円
参考相場価格	3LDK：5050万円〜（70m²〜） 4LDK：6230万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	237万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市中央区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市中央区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	大戸保育園（認可）他保育園を見る
学区	与野南小学校与野南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド北浦和公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
3LDK	72.68m²	5,326万円	4,821万円
4LDK	87.81m²	6,522万円	6,021万円

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プラウド北浦和公園売買履歴

2020/09
売出価格
4,640万円〜5,000万円217〜233万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
2021/07
売出価格
5,170万円〜5,570万円236〜254万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築9年
2021/07
売出価格
5,530万円〜5,930万円244〜262万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
4,990万円〜5,390万円218〜235万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
北浦和公園パークハウス現在築15年
2023/04
売出価格
5,050万円〜5,450万円239〜258万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
クレアホームズ北浦和楓雅の邸現在築8年
2022/12
売出価格
4,680万円〜5,040万円225〜242万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
クレアホームズ北浦和楓雅の邸現在築8年