4,462万円〜7,180万円
坪単価215万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年04月01日
グリーンフォレスト ストーリーズ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 134部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 401 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 402 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 68.06m² | - |
| 403 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 70.17m² | - |
| 404 | 4,850万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 72.26m² | - |
| 405 | 4,850万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 72.26m² | - |
| 406 | 4,568万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 68.32m² | - |
| 407 | 5,751万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 4LDK | 85.79m² | - |
| 408 | 5,044万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 75.27m² | - |
| 409 | 5,030万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 410 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 411 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 412 | 5,031万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 413 | 5,870万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 4LDK | 87.54m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,552万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 3LDK
- 68.06m²
- -
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403
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,700万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 70.17m²
- -
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- 中立相談
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404
- 参考相場価格
- 4,850万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 3LDK
- 72.26m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 4,850万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 3LDK
- 72.26m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 68.32m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 5,751万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 4LDK
- 85.79m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 5,044万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 75.27m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,030万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 75.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グリーンフォレスト ストーリーズ資産性スコア
3.80
グリーンフォレスト ストーリーズの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グリーンフォレスト ストーリーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンフォレスト ストーリーズ居住エリアの評価
グリーンフォレスト ストーリーズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
154%築20年新築時価格
3,448万円+1,580万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グリーンフォレスト ストーリーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,028万円5万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 67万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
グリーンフォレスト ストーリーズ401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
グリーンフォレスト ストーリーズマンション概要
グリーンフォレスト ストーリーズはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数134戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
グリーンフォレスト ストーリーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンフォレスト ストーリーズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（134部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.06㎡〜99.87㎡ |
| 新築時価格 | 2648万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンフォレスト ストーリーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.26m² | 4,973万円 | 5,205万円 |
| 4LDK | 85.79m² | 5,871万円 | 5,895万円 |
グリーンフォレスト ストーリーズ売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円198〜213万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2022/03
- 売出価格
- 7,670万円〜8,170万円254〜271万円/坪
- 95〜105m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築17年
- 2022/06
- 売出価格
- 5,430万円〜5,830万円239〜257万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,180万円〜6,580万円260〜276万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年
パークハウスさいたま新都心MID TOWER現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,840万円〜5,240万円221〜239万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円238〜256万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。