4,791万円〜7,552万円
坪単価263万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年01月22日
シティテラスさいたま新都心部屋別の参考相場価格
22部屋 / 396部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,740万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 4LDK | 84.02m² | 南西 |
| 402 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 72.69m² | 南西 |
| 403 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 72.69m² | 南西 |
| 404 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 405 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 406 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 72.69m² | 南西 |
| 407 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.69m² | 南西 |
| 408 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 409 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 410 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 72.66m² | 南西 |
| 411 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 81.84m² | 南西 |
| 412 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 60.19m² | 南西 |
| 413 | 6,140万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.14m² | 南西 |
| 414 | 6,140万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.14m² | 南西 |
| 415 | 6,140万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.14m² | 南西 |
| 416 | 6,140万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.14m² | 南西 |
| 417 | 6,140万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.14m² | 南西 |
| 418 | 6,140万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.14m² | 南西 |
| 419 | 6,140万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.14m² | 南西 |
| 420 | 6,140万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.14m² | 南西 |
| 421 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 77.46m² | 南西 |
| 422 | 7,201万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 4LDK | 89.33m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 6,740万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 4LDK
- 84.02m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,872万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 72.69m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,872万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 72.69m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 72.66m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 72.66m²
- 南西
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406
- 参考相場価格
- 5,872万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 72.69m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 5,872万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 72.69m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 3LDK
- 72.66m²
- 南西
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409
- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 72.66m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 72.66m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティテラスさいたま新都心資産性スコア
4.38上位5%
シティテラスさいたま新都心の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シティテラスさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティテラスさいたま新都心居住エリアの評価
シティテラスさいたま新都心新築時価格からの騰落率
新築騰落率
121%築17年新築時価格
5,820万円+920万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シティテラスさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
6,740万円72万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 80.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 58.3万円/m2
想定売買価格
シティテラスさいたま新都心401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
シティテラスさいたま新都心マンション概要
ＪＲ埼京線北与野駅より徒歩2分の距離にあるシティテラスさいたま新都心、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数396戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
シティテラスさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティテラスさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（396部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.19㎡〜89.33㎡ |
| 新築時価格 | 3920万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（さいたま市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（さいたま市中央区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市中央区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティテラスさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.19m² | 4,828万円 | 3,995万円 |
| 3LDK | 76.14m² | 6,183万円 | 5,111万円 |
| 4LDK | 86.68m² | 7,133万円 | 5,796万円 |
シティテラスさいたま新都心売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 7,010万円〜7,410万円305〜322万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築16年
- 2024/11
- 売出価格
- 7,450万円〜7,850万円324〜341万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築16年
- 2024/11
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円292〜311万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円216〜234万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート現在築18年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円238〜256万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート現在築18年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円249〜266万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築18年
パークハウスさいたま新都心MID TOWER現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。