3,449万円〜7,728万円
坪単価255万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年04月01日
シティタワーさいたま新都心部屋別の参考相場価格
24部屋 / 405部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 72.93m² | - |
| 502 | 4,172万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 53.11m² | - |
| 503 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 45.45m² | - |
| 504 | 3,471万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 44.48m² | - |
| 505 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 506 | 6,044万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 507 | 6,112万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 77.48m² | - |
| 508 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 509 | 4,844万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 61.91m² | - |
| 510 | 4,789万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 61.36m² | - |
| 511 | 6,819万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 4LDK | 85.82m² | - |
| 512 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
| 513 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
| 514 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
| 515 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
| 516 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 517 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 518 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 519 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 75.34m² | - |
| 520 | 6,771万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 521 | 6,087万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 522 | 6,087万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 523 | 6,087万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 524 | 6,861万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 86.51m² | - |
501
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 3LDK
- 72.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 4,172万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 2LDK
- 53.11m²
- -
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503
- 参考相場価格
- 3,544万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 1LDK
- 45.45m²
- -
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504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,471万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 1LDK
- 44.48m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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505
- 参考相場価格
- 6,770万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 85.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,044万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 76.48m²
- -
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507
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 77.48m²
- -
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508
- 参考相場価格
- 5,580万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 70.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 61.91m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,789万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 61.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シティタワーさいたま新都心資産性スコア
4.37上位7%
シティタワーさいたま新都心の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シティタワーさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティタワーさいたま新都心居住エリアの評価
シティタワーさいたま新都心 が位置する 上落合 のマンション相場は、過去3年間で約99.6％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、上落合内の他のマンションとシティタワーさいたま新都心を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、上落合内の他のマンションとシティタワーさいたま新都心を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
シティタワーさいたま新都心の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...シティタワーさいたま新都心新築時価格からの騰落率
新築騰落率
120%築13年新築時価格
4,800万円+979万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シティタワーさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
5,779万円194万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 79.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 59.7万円/m2
想定売買価格
シティタワーさいたま新都心501の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティタワーさいたま新都心販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
シティタワーさいたま新都心マンション概要
シティタワーさいたま新都心はＪＲ埼京線北与野駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、32階建て総戸数420戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
シティタワーさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティタワーさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（420部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.48㎡〜91.75㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜7600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティタワーさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.18m² | 3,534万円 | 3,051万円 |
| 2LDK | 61.36m² | 5,164万円 | 4,051万円 |
| 3LDK | 74.14m² | 6,136万円 | 5,231万円 |
| 4LDK | 85.82m² | 6,864万円 | 5,918万円 |
シティタワーさいたま新都心売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円283〜301万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2024/09
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円279〜297万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2024/10
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円309〜330万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,840万円〜5,240万円221〜239万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円238〜256万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,390万円〜7,790万円321〜339万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築17年
シティテラスさいたま新都心現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。