3,489万円〜6,982万円
坪単価181万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年04月01日
S4-Tower部屋別の参考相場価格
9部屋 / 262部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 74.72m² | - |
| 802 | 3,689万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 2LDK | 63.46m² | - |
| 803 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 4LDK | 87.85m² | - |
| 804 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 805 | 4,568万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 77.59m² | - |
| 806 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 807 | 5,202万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 4LDK | 87.85m² | - |
| 808 | 3,710万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 2LDK | 63.72m² | - |
| 809 | 4,545万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
801
- 参考相場価格
- 4,416万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 3LDK
- 74.72m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 3,689万円
- 新築時価格
- 2,558万円
- 2LDK
- 63.46m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 5,199万円
- 新築時価格
- 4,008万円
- 4LDK
- 87.85m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,717万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- 3,978万円
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- 77.59m²
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- 新築時価格
- 3,878万円
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- 5,202万円
- 新築時価格
- 3,818万円
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- 87.85m²
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- 3,710万円
- 新築時価格
- 2,438万円
- 2LDK
- 63.72m²
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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S4-Tower資産性スコア
3.63
S4-Towerの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
S4-Towerの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...S4-Tower居住エリアの評価
S4-Tower新築時価格からの騰落率
新築騰落率
143%築22年新築時価格
3,128万円+1,288万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...S4-Tower価格推移と将来予測
参考相場価格
4,416万円211万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 59.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
S4-Tower801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...S4-Tower販売中・賃貸の物件（8件）
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PR近隣の販売中物件
S4-Towerマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、32階建て総戸数263戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
S4-Tower詳細情報
基本情報
| 建物名 | S4-Tower |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（263部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.44㎡〜105.85㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜6368万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
S4-Tower間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.88m² | 3,856万円 | 3,731万円 |
| 3LDK | 77.91m² | 4,937万円 | 5,005万円 |
| 4LDK | 85.45m² | 5,193万円 | 5,940万円 |
S4-Tower売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円176〜191万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
- 2021/04
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円186〜205万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築18年
- 2021/06
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円182〜201万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,180万円〜6,580万円260〜276万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年
パークハウスさいたま新都心MID TOWER現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,840万円〜5,240万円221〜239万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円238〜256万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。