4,184万円〜9,346万円
坪単価192万円/坪〜211万円/坪
最終更新2024年11月20日
パークシティさいたま部屋別の参考相場価格
23部屋 / 297部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,403万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 4LDK | 106.10m² | - |
| 402 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 79.29m² | - |
| 403 | 5,032万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 84.69m² | - |
| 404 | 5,023万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 84.52m² | - |
| 405 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 406 | 5,704万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 4LDK | 95.23m² | - |
| 407 | 6,281万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 104.38m² | - |
| 408 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2LDK | 71.93m² | - |
| 409 | 4,567万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 410 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 411 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 412 | 4,965万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 83.28m² | - |
| 413 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 414 | 5,184万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 86.88m² | - |
| 415 | 5,724万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 4LDK | 95.31m² | - |
| 416 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 417 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 418 | 4,965万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 83.28m² | - |
| 419 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 420 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 79.81m² | - |
| 421 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 81.26m² | - |
| 422 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 423 | 5,770万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 96.06m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,403万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 4LDK
- 106.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,689万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 3LDK
- 79.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 84.69m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,023万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 84.52m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,566万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 77.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 5,704万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 4LDK
- 95.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 6,281万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 4LDK
- 104.38m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,234万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 2LDK
- 71.93m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,616万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 78.08m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークシティさいたま資産性スコア
3.61
パークシティさいたまの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークシティさいたま新築時価格からの騰落率
新築騰落率
124%築21年新築時価格
5,120万円+1,283万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が20年以上、駅徒歩10分以上の埼玉県さいたま市のマンションの騰落率分布を表示したものです。
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
パークシティさいたま価格推移と将来予測
参考相場価格
6,403万円15万円12ヶ月前
新築時価格5,120万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークシティさいたまマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数297戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
パークシティさいたま詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティさいたま |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（297部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.93㎡〜147.84㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜9240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（さいたま市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（さいたま市中央区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市中央区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティさいたま間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.93m² | 4,347万円 | 3,699万円 |
| 3LDK | 83.06m² | 4,959万円 | 4,900万円 |
| 4LDK | 95.31m² | 5,821万円 | 5,835万円 |
| 5LDK | 133.7m² | 8,471万円 | 8,471万円 |
パークシティさいたま売買履歴
- 2022/01
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円186〜202万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2022/10
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円190〜205万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2023/01
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円204〜219万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,290万円〜7,690万円317〜334万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築16年
シティテラスさいたま新都心現在築16年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円247〜264万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築18年
パークハウスさいたま新都心MID TOWER現在築18年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円242〜260万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
グリーンフォレスト ストーリーズ現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
