エフガーデン

さいたま市中央区・大宮駅徒歩7分・築15年

3.99

2,049万円〜5,135万円

坪単価233万円/坪〜263万円/坪

最終更新2026年02月02日

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エフガーデン

さいたま市中央区・大宮駅徒歩7分・築15年

2,049万円〜5,135万円

233万円/坪〜263万円/坪

3.99

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エフガーデン資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
口コミ392件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 8.7%
エリア評価
値上がり指数3.6治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

エフガーデン部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,767万円	価格を確認する	-	3LDK	67.38m²	南
102	4,767万円	価格を確認する	-	3LDK	67.38m²	南
103	2,080万円	価格を確認する	-	1K	29.43m²	西
104	2,063万円	価格を確認する	-	1K	29.20m²	南西
105	2,063万円	価格を確認する	-	1K	29.20m²	西
106	2,049万円	価格を確認する	-	1K	29.03m²	南
107	2,049万円	価格を確認する	-	1K	29.03m²	南
108	2,099万円	価格を確認する	-	1K	29.70m²	南西
201	4,895万円	価格を確認する	-	3LDK	67.38m²	南
202	4,916万円	価格を確認する	-	3LDK	67.66m²	南
203	4,893万円	価格を確認する	-	3LDK	67.34m²	南
204	2,164万円	価格を確認する	-	1K	29.43m²	南西
205	2,147万円	価格を確認する	-	1K	29.20m²	南西
206	2,147万円	価格を確認する	-	1K	29.20m²	南西
207	2,133万円	価格を確認する	-	1K	29.03m²	西
208	2,134万円	価格を確認する	-	1K	29.03m²	南西
209	2,180万円	価格を確認する	-	1K	29.70m²	南
301	4,954万円	価格を確認する	-	3LDK	67.38m²	南西
302	4,953万円	価格を確認する	-	3LDK	67.66m²	南東
303	4,944万円	価格を確認する	-	3LDK	67.34m²	南
304	2,185万円	価格を確認する	-	1K	29.43m²	西
305	2,167万円	価格を確認する	-	1K	29.20m²	南
306	2,171万円	価格を確認する	-	1K	29.20m²	南西
307	2,167万円	価格を確認する	-	1K	29.20m²	南
401	4,973万円	価格を確認する	-	3LDK	67.38m²	南
402	5,015万円	価格を確認する	-	3LDK	67.95m²	南
403	4,932万円	価格を確認する	-	3LDK	67.05m²	南東
404	2,233万円	価格を確認する	-	1K	29.94m²	西
405	2,183万円	価格を確認する	-	1K	29.20m²	南西
406	2,183万円	価格を確認する	-	1K	29.20m²	南西
407	2,200万円	価格を確認する	-	1K	29.43m²	南西
4階	4,994万円	価格を確認する	-	3LDK	67.66m²	南
501	5,009万円	価格を確認する	-	3LDK	67.38m²	南
502	5,052万円	価格を確認する	-	3LDK	67.95m²	南
503	4,972万円	価格を確認する	-	3LDK	67.05m²	南東
504	2,257万円	価格を確認する	-	1K	29.94m²	西
505	2,192万円	価格を確認する	-	1K	29.03m²	南
506	2,208万円	価格を確認する	-	1K	29.20m²	南西
507	2,218万円	価格を確認する	-	1K	29.43m²	西
5階	2,243万円	価格を確認する	-	1K	29.70m²	南
601	5,092万円	価格を確認する	-	3LDK	67.38m²	南
602	5,135万円	価格を確認する	-	3LDK	67.95m²	南
603	4,581万円	価格を確認する	-	2LDK	58.91m²	南西
604	4,581万円	価格を確認する	-	2LDK	58.91m²	南西
701	4,519万円	価格を確認する	-	2LDK	57.08m²	南
702	4,542万円	価格を確認する	-	2LDK	57.37m²	南
703	4,712万円	価格を確認する	-	2LDK	59.81m²	南
801	3,702万円	価格を確認する	-	1LDK	46.55m²	南
802	3,721万円	価格を確認する	-	1LDK	46.78m²	南
803	4,731万円	価格を確認する	-	2LDK	59.81m²	南

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101

参考相場価格: 4,767万円

新築時価格: -

3LDK
67.38m²
南

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102

参考相場価格: 4,767万円

新築時価格: -

3LDK
67.38m²
南

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103

参考相場価格: 2,080万円

新築時価格: -

1K
29.43m²
西

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104

参考相場価格: 2,063万円

新築時価格: -

1K
29.20m²
南西

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105

参考相場価格: 2,063万円

新築時価格: -

1K
29.20m²
西

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106

参考相場価格: 2,049万円

新築時価格: -

1K
29.03m²
南

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107

参考相場価格: 2,049万円

新築時価格: -

1K
29.03m²
南

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108

参考相場価格: 2,099万円

新築時価格: -

1K
29.70m²
南西

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201

参考相場価格: 4,895万円

新築時価格: -

3LDK
67.38m²
南

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202

参考相場価格: 4,916万円

新築時価格: -

3LDK
67.66m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エフガーデン販売中・賃貸の物件（2件）

賃貸物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エフガーデン売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約6,600万円109万円/m²
- 60.19m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築18年
シティテラスさいたま新都心
2026/01
成約6,170万円116万円/m²
- 53.11m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
シティタワーさいたま新都心
2026/01
成約7,790万円107万円/m²
- 72.66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
シティテラスさいたま新都心
オススメ
エフガーデンの
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2025/12
成約8,000万円110万円/m²
- 72.10m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築13年
シティタワーさいたま新都心
2025/11
成約7,480万円102万円/m²
- 72.69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
シティテラスさいたま新都心
2025/11
成約5,690万円74万円/m²
- 76.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート
2025/11
成約6,500万円105万円/m²
- 61.36m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築13年
シティタワーさいたま新都心
2025/11
成約6,400万円103万円/m²
- 61.91m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築13年
シティタワーさいたま新都心
2025/11
成約8,100万円111万円/m²
- 72.93m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築13年
シティタワーさいたま新都心
2025/10
成約5,300万円73万円/m²
- 72.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約6,600万円	109万円/m²	13階	60.19m²	2LDK	シティテラスさいたま新都心	築18年
2026/01	成約6,170万円	116万円/m²	5階	53.11m²	2LDK	シティタワーさいたま新都心	築14年
2026/01	成約7,790万円	107万円/m²	2階	72.66m²	3LDK	シティテラスさいたま新都心	築18年
オススメ	エフガーデンの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/12	成約8,000万円	110万円/m²	27階	72.10m²	3LDK	シティタワーさいたま新都心	築13年
2025/11	成約7,480万円	102万円/m²	4階	72.69m²	3LDK	シティテラスさいたま新都心	築18年
2025/11	成約5,690万円	74万円/m²	5階	76.46m²	3LDK	パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート	築18年
2025/11	成約6,500万円	105万円/m²	13階	61.36m²	2LDK	シティタワーさいたま新都心	築13年
2025/11	成約6,400万円	103万円/m²	10階	61.91m²	2LDK	シティタワーさいたま新都心	築13年
2025/11	成約8,100万円	111万円/m²	25階	72.93m²	3LDK	シティタワーさいたま新都心	築13年
2025/10	成約5,300万円	73万円/m²	3階	72.43m²	3LDK	パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート	築18年

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周辺マンションの売買履歴とは

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エフガーデン資産性スコア

3.99

エフガーデンの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エフガーデンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エフガーデン居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エフガーデン新築時価格からの騰落率

3LDK
67.38m²

新築騰落率

---%築15年

新築時価格

---円----万円

エフガーデン 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エフガーデン価格推移と将来予測

3LDK
67.38m²

101の参考相場価格 2026/2: 4,767万円
383万円前年比

参考相場価格

4,767万円383万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 70.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 55.2万円/m²

エフガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エフガーデンマンションの口コミ・評判(392件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
大宮
大宮駅周辺には大きな病院があり、急な体調不良の時も安心できる環境です。
自然環境
4
さいたま新都心
駅周辺は都市的な雰囲気が強いですが、少し歩くと緑の多い公園もあり、子どもと一緒に自然を感じることができます。

口コミをもっと見る（352件）

さいたま市中央区の口コミ

教育環境
2
中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
地域コミュニティ
4
中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

オープンレジデンシア大宮フロント

2LDK
44.06m²

京浜東北・根岸線「大宮」徒歩7分

エフガーデンマンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。

エフガーデン詳細情報

基本情報

建物名	エフガーデン
住所	埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩7分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩20分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩20分
築年数	築15年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.03㎡〜67.95㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：2049万円〜（29m²〜） 1LDK：3702万円〜（46m²〜） 2LDK：4519万円〜（57m²〜） 3LDK：4767万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	233万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	シェアキッズスペースあそびラボ（認可外）他保育園を見る
学区	上落合小学校与野東中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり