ＪＲ京浜東北・根岸線与野駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でHPC造り、3階建てのマンションです。浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。

パレシオン彩詳細情報

基本情報

建物名	パレシオン彩
住所	埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目2-4
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩6分ＪＲ埼京線「与野本町」徒歩13分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩19分
築年数	築26年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	HPC造
専有面積	23.8㎡〜41.68㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1354万円〜（23m²〜） 2DK：2334万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.20（さいたま市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市中央区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市中央区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キッズ大陸さいたま与野園（認可外）他保育園を見る
学区	下落合小学校与野東中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パレシオン彩間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	与野駅平均
1K	23.8m²	1,354万円	1,456万円
2DK	41.68m²	2,334万円	2,135万円

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パレシオン彩売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2022/03
売出価格
3,160万円〜3,520万円155〜173万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
さいたま第2サニーコート現在築23年
2022/01
売出価格
2,930万円〜3,290万円137〜154万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
コルサムSI与野現在築22年
2021/10
売出価格
3,120万円〜3,480万円156〜175万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
コスモ与野シティフォルム現在築28年