3,062万円〜3,083万円
坪単価173万円/坪〜174万円/坪
最終更新2025年02月04日
パティオ下落合部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.32m² | 南 |
| 202 | 3,062万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.32m² | 南 |
| 301 | 3,083万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.32m² | 南 |
| 302 | 3,083万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.32m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.32m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.32m²
- 南
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302
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- 3,083万円
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パティオ下落合資産性スコア
3.29
パティオ下落合の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パティオ下落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ下落合居住エリアの評価
パティオ下落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,075万円53万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 52.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 50.4万円/m2
パティオ下落合201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パティオ下落合マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線与野本町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築33年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 埼玉自然100選にも選ばれている与野公園が近いマンションです。桜やバラの名所としても人気が高く、自由広場などもあるので、綺麗な花々を眺めながらお散歩やお弁当などを楽しむことができるので、色々な年代の人に親しまれているスポットとなっています。
パティオ下落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ下落合 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目14-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 58.32㎡〜58.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（さいたま市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（さいたま市中央区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.40（さいたま市中央区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオ下落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野本町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 58.32m² | 3,083万円 | 2,802万円 |
| 3LDK | 58.32m² | 3,062万円 | 4,474万円 |
パティオ下落合売買履歴
売買履歴 0件
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- 2021/02
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- 3LDK
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- 当時築25年
与野パーク・ホームズ現在築29年 - 2020/07
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円141〜160万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
与野パーク・ホームズ現在築29年 - 2020/02
- 売出価格
- 1,780万円〜2,020万円103〜117万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
与野パーク・ホームズ現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。