号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	3,345万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	63.94m²	-
502	3,328万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	63.94m²	-
503	3,458万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	66.17m²	-
504	3,360万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	64.50m²	-
505	3,575万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	68.41m²	-
506	3,575万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	68.41m²	-
507	3,334万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	63.99m²	-
508	3,334万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	63.99m²	-
509	3,525万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	67.31m²	-

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501

参考相場価格: 3,345万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
63.94m²
-

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502

参考相場価格: 3,328万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
63.94m²
-

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503

参考相場価格: 3,458万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
66.17m²
-

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504

参考相場価格: 3,360万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
64.50m²
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505

参考相場価格: 3,575万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
68.41m²
-

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506

参考相場価格: 3,575万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
68.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

507

参考相場価格: 3,334万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
63.99m²
-

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508

参考相場価格: 3,334万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
63.99m²
-

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509

参考相場価格: 3,525万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
67.31m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズマンション北与野】2,790万円 | 2LDK | 50.40m² | 4階/6階建（ノムコム）

さいたま第2サニーコート資産性スコア

3.31

さいたま第2サニーコートの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

さいたま第2サニーコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

さいたま第2サニーコート居住エリアの評価

さいたま第2サニーコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

さいたま第2サニーコート新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
63.94m²

新築騰落率

111%築23年

新築時価格

3,030万円+315万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

さいたま第2サニーコート価格推移と将来予測

/8階

3LDK
63.94m²

501の参考相場価格 2025/1: 3,345万円
13万円前年比

参考相場価格

3,345万円13万円前年比

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 52.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.1万円/m2

想定売買価格

さいたま第2サニーコート501の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,790万円

ライオンズマンション北与野

2LDK
50.40m²

埼京線「北与野駅」徒歩15分

さいたま第2サニーコートマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線与野本町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数63戸のマンションです。このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。

さいたま第2サニーコート詳細情報

基本情報

建物名	さいたま第2サニーコート
住所	埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15
アクセス	ＪＲ埼京線「与野本町」徒歩8分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩11分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩19分
築年数	築23年
階建（総戸数）	8階建（63部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.5㎡〜85.19㎡
新築時価格	1760万円〜4560万円
参考相場価格	1LDK：2175万円〜（42m²〜） 3LDK：3256万円〜（63m²〜） 4LDK：4481万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市中央区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市中央区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	下落合団地保育園（認可）他保育園を見る
学区	下落合小学校与野東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱万欣地所
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

さいたま第2サニーコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	与野本町駅平均
1LDK	42.5m²	2,175万円	2,545万円
3LDK	66.17m²	3,392万円	4,430万円
4LDK	84.83m²	4,516万円	5,307万円

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さいたま第2サニーコート売買履歴

2016/03
売出価格
2,740万円〜3,100万円133〜150万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
2016/10
売出価格
2,930万円〜3,290万円147〜165万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
2021/07
売出価格
2,850万円〜3,210万円140〜158万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/01
売出価格
2,920万円〜3,280万円137〜153万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
コルサムSI与野現在築22年
2020/10
売出価格
2,310万円〜2,670万円102〜117万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
コルサムSI与野本町現在築21年
2020/01
売出価格
2,660万円〜3,020万円134〜152万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
さいたまサニーコート現在築23年