3,273万円〜6,204万円
坪単価177万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年04月01日
エクセレントさいたま新都心部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,443万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 81.75m² | - |
| 102 | 3,273万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 103 | 3,919万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 104 | 3,660万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 105 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 106 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
| 107 | 4,770万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 86.84m² | - |
| 201 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 81.75m² | - |
| 202 | 3,320万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 203 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 204 | 3,704万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 205 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 206 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
| 207 | 4,820万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 86.84m² | - |
| 208 | 4,835万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 85.93m² | - |
| 301 | 4,580万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 81.75m² | - |
| 302 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 303 | 3,996万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 304 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 305 | 4,212万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 306 | 4,498万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
| 307 | 4,860万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 86.84m² | - |
| 308 | 4,864万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 85.93m² | - |
| 401 | 4,629万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 81.75m² | - |
| 402 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 403 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 404 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 405 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 406 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
| 407 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 86.84m² | - |
| 408 | 4,910万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 85.93m² | - |
| 501 | 4,682万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 81.75m² | - |
| 502 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 503 | 4,076万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 504 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 505 | 4,299万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 506 | 4,593万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
| 507 | 4,952万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 86.84m² | - |
| 508 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 64.24m² | - |
| 601 | 4,770万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 81.75m² | - |
| 602 | 3,436万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 603 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 604 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 605 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 606 | 6,204万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 4LDK | 103.58m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,443万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 81.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,919万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 71.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,660万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 67.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,110万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 75.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 4LDK
- 80.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 4,770万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 4LDK
- 86.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,539万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 81.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 71.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
エクセレントさいたま新都心資産性スコア
3.41
エクセレントさいたま新都心の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントさいたま新都心居住エリアの評価
エクセレントさいたま新都心新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築18年新築時価格
4,080万円+363万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレントさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,443万円128万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 54.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 59.7万円/m2
エクセレントさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
エクセレントさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
エクセレントさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.94㎡〜103.58㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.94m² | 3,379万円 | 4,029万円 |
| 3LDK | 73.6m² | 4,112万円 | 5,205万円 |
| 4LDK | 85.93m² | 4,827万円 | 5,895万円 |
エクセレントさいたま新都心売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円115〜128万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
アルファスクエアさいたま新都心現在築18年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円175〜189万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築20年
ソフィアさいたま新都心シティコート現在築21年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円152〜172万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
アルファスクエアさいたま新都心現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。